Die MBM Group Real Estate Agentur freut sich, Ihnen dieses charmante Charakterhaus zum Verkauf anzubieten, das ideal in Senningen, Gemeinde Niederanven, im Herzen einer friedlichen und grünen Wohngegend gelegen ist. Das Anwesen erstreckt sich über ein Grundstück von 8,37 Ar und hat eine Gesamtfläche von etwa 477 m², davon ungefähr 376 m² Wohnfläche, die sich über mehrere Ebenen verteilt. Es bietet 7 Schlafzimmer, zahlreiche Badezimmer, geräumige Wohnbereiche sowie verschiedene Einrichtungen, die dem Komfort, der Entspannung und dem Wohlbefinden gewidmet sind. Nach sorgfältiger Renovierung verbindet diese Immobilie elegant den Charme des Alten mit modernem Komfort. Die großzügigen Volumen, die sorgfältigen Ausführungen und die großen Öffnungen nach außen schaffen eine raffinierte Atmosphäre, durchflutet von Licht und besonders angenehm zu wohnen. Der vollständig eingezäunte Garten, mit Bäumen und vor Blicken geschützt, stellt einen wahren Rückzugsort dar. Er ermöglicht es, die intime und angenehme Außenumgebung vollständig zu genießen. Die Immobilie verfügt außerdem über zwei große Terrassen, einen großen Außenpool sowie einen Wellnessbereich in einer Veranda mit Jacuzzi und traditioneller Sauna. Das Haus besteht aus verschiedenen Bereichen, die darauf ausgelegt sind, Komfort, Funktionalität und Lebensqualität zu bieten, insbesondere: Im Untergeschoss: - Ein ausgestatteter Weinkeller von 15 m² mit großzügigem Stauraum - Eine geräumige Waschküche von 21 m², ausgestattet mit Waschbereich, Trockenbereich, integrierten Ablagen, Spüle und technischen/IT-Anschluss. Im Erdgeschoss: - Ein Eingangsbereich von ± 6 m² - Ein Flur mit einer Deckenhöhe von ± 5 m - Ein geräumiges Wohnzimmer von ± 44 m², hell erleuchtet, mit einem Holzofen und Zugang zur Terrasse sowie zum Garten - Ein Essbereich von ± 21 m², mit einer Deckenhöhe von etwa 7 m, großen Fenstern und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten - Ein Essbereich mit komplett ausgestatteter offener Küche von etwa 41 m², mit direktem Zugang zum Keller - Ein Schlafzimmer von etwa 21 m² - Ein Duschraum von ± 6 m² Im 1. Stock: - Ein gemütlicher Wohnzimmerbereich von 14 m² - Ein zweites Wohnzimmer von 12 m², ideal als TV-Zimmer oder Entspannungsraum - Zwei Schlafzimmer von 22 m² und ± 12 m², die jeweils über ein Ankleidezimmer von 6 m² und einen integrierten Schrank sowie über eigene Badezimmer verfügen - Drei Schlafzimmer von 15 m², 17 m² und 11 m², jeweils mit eigenen Badezimmern Im 2. Stock: - Ein großzügiger Ankleidebereich von 13 m² - Ein Flur mit Abstellmöglichkeiten - Ein Elternschlafzimmer von 28 m² mit eigenem Badezimmer Es ist hervorzuheben, dass sich dieses Haus durch seine bemerkenswerten Volumen, die harmonische Raumaufteilung und die vielseitigen Räumlichkeiten auszeichnet, die perfekt für eine große Familie oder für Käufer geeignet sind, die eine geräumige, komfortable und funktionale Immobilie suchen. Außenbereich und Umgebung - Ein angelegter Garten, komplett eingezäunt und ohne direkte Nachbarn. - Zwei große Terrassen, um die Außenbereiche in vollen Zügen genießen zu können. - Ein Außenpool von großzügigen Abmessungen. - Eine Wellnessveranda mit Jacuzzi und traditioneller Sauna. - Ein Fitnessraum. - Eine geschlossene Garage von etwa 30 m² mit motorisiertem Tor. Annehmlichkeiten und Erreichbarkeit Diese Immobilie profitiert von einer privilegierten Lage in Senningen, die ruhig und grün ist und dennoch nur etwa zehn Minuten von der Stadt Luxemburg entfernt ist sowie in der Nähe aller wesentlichen Infrastrukturen. Die Schulen, Geschäfte, Verkehrsanbindungen, alltäglichen Dienstleistungen und Hauptverkehrsstraßen sind leicht erreichbar, was ein hervorragendes Gleichgewicht zwischen Ruhe, Komfort und Mobilität bietet. Für Ihre Kauf-/Verkaufs-/Vermietungsprojekte vertrauen Sie erfahrenen Fachleuten. Profitieren Sie von maßgeschneiderten, qualitativ hochwertigen Dienstleistungen und unserer Erfahrung in der Immobilienbranche. Unsere Schätzungen sind schriftlich, detailliert und realistisch. Alle Angebote unterliegen der Zustimmung der Verkäufer.