Reihenhaus 4 Schlafzimmer in Senningerberg

Splendide Maison Contemporaine Haut de Gamme à Senningerberg Découvrez cette magnifique maison unifamiliale en Vente en l'État Futur d'Achèvement (VEFA), Idéalement située dans le quartier très prisé et exclusif de Senningerberg (Commune de Niederanven). Alliant architecture moderne, prestations de standing et efficacité énergétique, ce projet clé en main offre un cadre de vie exceptionnel aux portes de Luxembourg-ville. Caractéristiques Principales: Surface terrain : 2,97 ares Surface habitable : ± 150 m² de volumes parfaitement optimisés (212 m2 brut) Orientation : Sud-Ouest, garantissant une luminosité naturelle maximale tout au long de l'après-midi et de la Salon, séjour, cuisine de 45 m2 donnant accès à une terrasse de 15m2 et au jardin Chambres : 4 chambres à coucher spacieuses dont une suite parentale au retrait Deux WC séparés Stationnement : 1 carport privatif inclus et un emplacement extérieur .? Prestations et Finitions Haut de Gamme Construction neuve répondant aux dernières normes énergétiques strictes.Chauffage au sol, ventilation mécanique contrôlée (VMC) double flux et triple vitrage.Revêtements de sol personnalisables selon cahier des charges. Une Situation Géographique La maison bénéficie d'une situation géographique privilégiée à Senningerberg : connexion ultra-rapide au réseau de bus, à la gare de Findel et au tramway, permettant de rejoindre le plateau du Kirchberg et le centre-ville de Luxembourg en seulement quelques minutes. Commodités à proximité : Proche de l'aéroport de Luxembourg-Findel, des axes autoroutiers majeurs, des écoles, des crèches et du centre commercial "Les Arcades". Prix de vente 1 495 000e (tva 3% sous réserve de l'accord de l'administration de l'enregistrement et des domaines) Pour tout complément d'information : *** --- Wunderschönes zeitgenössisches Einfamilienhaus in Senningerberg Entdecken Sie dieses wunderschöne Einfamilienhaus im Verkauf im zukünftigen Zustand der Vollständigkeit (VEFA), Ideale Lage im begehrten und exklusiven Viertel Senningerberg (Gemeinde Niederanven). Dieses schlüsselfertige Projekt kombiniert moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und Energieeffizienz und bietet ein außergewöhnliches Lebensumfeld vor den Toren der Stadt Luxemburg. Hauptmerkmale: Grundstücksfläche: 2,97 ares Wohnfläche: ± 150 m² mit perfekt optimierten Volumina (212 m2 brutto) Ausrichtung: Südwest, was maximale natürliche Helligkeit den ganzen Nachmittag garantiert Wohnzimmer, Esszimmer, Küche von 45 m2 mit Zugang zu einer Terrasse von 15 m2 und zum Garten Schlafzimmer: 4 geräumige Schlafzimmer, darunter eine Suite für die Eltern Zwei separate WCs Parkmöglichkeiten: 1 privater Carport und ein Außenstellplatz ? Hochwertige Ausstattungen und Finish Neu gebaut, entspricht den neuesten strengen Energiestandards. Fußbodenheizung, kontrollierte mechanische Belüftung (VMV) mit doppeltem Luftstrom und Dreifachverglasung. Bodenbeläge können gemäß Spezifikation angepasst werden. Eine geografische Lage Das Haus profitiert von einer privilegierten geografischen Lage in Senningerberg: ultra-schnelle Verbindung zum Busnetz, zur Bahnstation Findel und zur Straßenbahn, die es ermöglicht, das Kirchberg-Plateau und die Innenstadt von Luxemburg in nur wenigen Minuten zu erreichen. Annehmlichkeiten in der Nähe: In der Nähe des Flughafens Luxemburg-Findel, wichtiger Autobahnverbindungen, Schulen, Kitas und des Einkaufszentrums "Les Arcades". Verkaufspreis 1.495.000 Euro (MwSt. 3% unter Vorbehalt der Genehmigung der Steuer- und Grundbuchverwaltung) Für weitere Informationen: ***