ImmoBuild Kohn freut sich, Ihnen dieses wahre Juwel anzubieten, gelegen in einer ruhigen und privilegierten Umgebung, mit freiem Blick auf die Felder und ohne direkte Nachbarn. Mit einer Gesamtnutzfläche von etwa 240 m² auf einem Grundstück von ca. 10 Ar begeistert dieses Haus durch seine zeitgenössische Architektur, seine großzügigen Volumen und die Qualität seiner Ausstattung. Verteilung des Hauses: Erdgeschoss - Geräumiger Eingangsbereich mit eingekleideten Schränken - Großzügiger Wohn-Essbereich mit großen Fenstern und direktem Zugang zur Terrasse - Hochwertige offene Küche, ausgeführt von Zen Cuisine Luxembourg, ausgestattet mit SIEMENS und BORA, mit zentraler Insel - Zwei Schlafzimmer - Separates WC - Doppelgarage mit Fliesen und elektrischer Tür - Hauswirtschaftsraum mit Innen- und Außenzugang - Ergänzlicher Stauraum Obergeschoss: - Architektonische Treppe mit offenem Blick auf den Eingang - Elternsuite mit Ankleidezimmer und freiem Blick - Geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche ± 16 m² - Weiteres Schlafzimmer - Büro, das in ein Schlafzimmer oder Spielzimmer umgewandelt werden kann Außenbereiche: - Ca. 10 Ar komplett eingezäuntes Grundstück - Großzügige Terrasse ohne direkte Nachbarn - Garten mit freiem Blick auf die Natur - Mehrere Parkplätze im Freien Ausstattung & Geräte: - Fußbodenheizung mit Wärmepumpe - Wenig energieverbrauchendes Haus - BSO (orientierbare Sonnenblenden) im Obergeschoss - Hausautomation - Elektrische Rollläden - Glasfaser - Hochwertige Sanitärobjekte und Armaturen (GESSI) - Große Fensterflächen für optimale Helligkeit Lage Ruhige Wohnumgebung mit schnellem Zugang zu den Hauptverkehrswegen Ca. 15 Minuten zur luxemburgischen Grenze Ca. 20 Minuten nach Thionville Ca. 30 Minuten nach Messancy Schneller Zugang zur A30 Ein zeitgenössisches Haus, das Raum, Komfort und Bauqualität in einer natürlichen und ruhigen Umgebung bietet. Möchten Sie weitere Informationen erhalten oder einen Termin vereinbaren? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir begleiten Sie ernsthaft und transparent bei Ihrem Projekt. Tel.: +352 621 830 272 E-Mail: contact@immobuild.lu Webseite: www.immobuild.lu