Doppelhaushälfte 6 Schlafzimmer in Soleuvre

Geräumiges Haus mit großem Garten ? exklusiv in Soleuvre (Sanem) zu verkaufen Dieses freistehende Einfamilienhaus mit einer Gesamtfläche von etwa 245 m² (davon 174 m² Wohnfläche), auf einem Grundstück von über 10 ares, in Soleuvre, in der dynamischen Gemeinde Sanem gelegen. Hauptmerkmale: Wohnfläche: 174 m² Gesamtfläche: 245 m² Grundstück: über 10 ares Schlafzimmer: 5 bis 6 möglich Badezimmer: 1 Küchen: 2 (eine davon kann in ein Schlafzimmer umgewandelt werden) Terrasse: 40 m² (teilweise bebaubar ? Potenzial zur Erweiterung von ca. 80 m² - vorbehaltlich der Genehmigung eines Bauantrags) Garten: 7 ares und gut ausgerichtet Garage: für 2 Autos Heizung: neue Gasheizung Zustand: guter struktureller Zustand ? Renovierungen erforderlich Bauweise: Betondecke ? Dach in gutem Zustand --- Innerer Aufbau Erdgeschoss: Eingangsbereich Separate Küche Getrenntes Wohn- und Esszimmer (Möglichkeit zur Öffnung für einen offenen Raum) 1. Etage: 2 Schlafzimmer 1 Raum, der als zweite Küche genutzt wird (kann leicht in ein Schlafzimmer umgewandelt werden) 1 Badezimmer 2. Etage: 3 zusätzliche Schlafzimmer Dachboden darüber mit erheblichen Entwicklungspotential Keller: Garage für 2 Autos Waschküche Technikraum (Gasheizung) Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten --- ?? Nahegelegene Annehmlichkeiten Schulen und Kindergärten in der Nähe: Schule 2000, Scheierhaff, Maison Relais ?Zolwer Kannerbuerg? Vollständige außerschulische Infrastruktur (SEA Soleuvre & Scheierhaff) Supermärkte und Geschäfte in der Nähe: Cactus, Lidl, Delhaize, Bäckereien, Apotheken Gute Erreichbarkeit: öffentliche Verkehrsmittel und schneller Zugang zur Autobahn A13 Zonierung: Dieses Immobilien befindet sich in der Zone [HAB-2?d], die den Bau oder die Nutzung von Einfamilien-, Doppel- oder Mehrfamilienhäusern mit maximal 8 Einheiten pro Gebäude ermöglicht. Diese Einstufung bietet eine großartige Möglichkeit für Familien, die in einem Wohnumfeld leben möchten, oder für Investoren, die ein kleines Mietprojekt umsetzen möchten, vorbehaltlich der kommunalen Genehmigungen. --- Zu beachten Teilweise bebaubare Terrasse mit der Möglichkeit, die Wohnfläche um etwa 80 m² zu erweitern Ideales Haus für eine große Familie oder einen Investor Sehr gutes Potenzial nach der Renovierung Verkaufspreis: 820.000 € --- Interessiert? Kontaktieren Sie uns, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren: ***? ****@*************** Geben Sie Ihrer Immobilie einen frischen Anstrich, bevor Sie sie zum Verkauf anbieten! Wenn Sie sich entscheiden, mit unserer Agentur zu verkaufen, bieten wir notwendige Auffrischungsarbeiten je nach Bedarf Ihrer Immobilie an: Rasenmähen und Gartenpflege Hochdruckreinigung der Umgebung Unterstützung bei der Erstellung von Plänen und dem Energieausweis (CPE) Wir koordinieren die notwendigen kleinen Arbeiten für Sie, um Ihre Immobilie auf dem luxemburgischen Markt optimal zu präsentieren. Die angebotenen Leistungen sowie deren Bedingungen werden bei der ersten Besichtigung ? kostenlos und unverbindlich ? gemeinsam definiert. Kontaktieren Sie uns jetzt!