Soleuvre Située dans une impasse résidentielle paisible, cette villa jumelée de standing représente une opportunité rare d'acquérir une résidence moderne, lumineuse et parfaitement entretenue. Implantée sur un terrain de 1 000 m² (10 ares), cette propriété allie harmonieusement espace, confort contemporain et environnement verdoyant, dans un cadre calme, sécurisé et sans vis-à-vis. Conçue sur deux niveaux en R+1, cette villa a été pensée pour optimiser votre confort au quotidien. La répartition des pièces, répartie sur ces deux étages, évite les escaliers interminables tout en offrant des espaces lumineux, spacieux et fonctionnels. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant mène à une cuisine équipée avec cheminée à bois, idéale pour recevoir famille, amis ou invités. La cuisine, agrémentée d'une cheminée chaleureuse, crée un espace convivial, propice aux moments de partage, avec un accès direct à l'extérieur pour profiter pleinement des belles journées. Ce niveau comprend également deux chambres avec salle d'eau attenante, dont l'une bénéficie d'un accès à la terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter du soleil dès le matin. À l'étage, climatisé, se trouve un séjour spacieux et lumineux, ouvert sur une seconde cuisine équipée, offrant un espace de vie convivial, idéal pour la détente ou la réception. Il comprend également deux autres chambres, dont une avec dressing, et leurs propres salles d'eau, assurant intimité et confort. Une chambre dispose d'un balcon avec une vue imprenable, idéale pour profiter du paysage. Un espace supplémentaire, avec une cuisine ouverte donnant sur une terrasse, permet de profiter pleinement des repas en extérieur ou des moments de détente en famille. Bordée à l'avant par une zone verte protégée, cette villa bénéficie d'un environnement calme, sans vis-à-vis, au sein d'une impasse résidentielle. Son jardin privé, paysager et entretenu, s'étend sur 10 ares et comprend deux terrasses aménagées, idéales pour profiter du soleil, organiser des repas en extérieur ou recevoir famille et amis. Un espace barbecue maçonné vient compléter cet environnement convivial. Pour les amateurs de jardinage ou de culture en plein air, le grand jardin offre de nombreuses possibilités pour cultiver fruits, légumes ou fleurs, permettant de profiter pleinement de la nature et du plein air. Idéalement situé entre les zones résidentielles et les pôles d'affaires, ce secteur offre un emplacement stratégique ainsi qu'un environnement de vie moderne. Parfaitement adapté aux familles, le quartier dispose d'installations de qualité à proximité immédiate, telles que la crèche Zolwer Knäppercher et des établissements scolaires locaux. Toutes les commodités essentielles (Eis Epicerie, Zolwereck, Colruyt) sont accessibles en quelques minutes, à pied ou en voiture. Profitez également d'une excellente connexion aux transports en commun et d'une proximité directe avec le pôle dynamique de Belval. Prix de présentation : 1 449 000 € Frais d'Agence Inclus. Les surfaces et informations reprises dans cette annonce sont communiquées à titre indicatif et sans valeur contractuelle. Pour toute question ou demande d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service. Agence ELSA'HOME, à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance. --------------------------------------------------------- Soleuvre Located in a peaceful residential cul-de-sac, this high-quality semi-detached villa offers a rare opportunity to acquire a modern, bright, and impeccably maintained home. Situated on a 1,000 m² plot (10 ares), this property harmoniously combines spaciousness, contemporary comfort, and a lush green environment within a quiet, secure, and no-vis-à-vis setting. Designed over two levels (R+1), this villa has been thoughtfully planned to optimize everyday comfort. The layout of the rooms across these two floors avoids endless stairs while providing bright, spacious, and functional living spaces. On the ground floor, a welcoming entrance hall leads to an equipped kitchen with a wood-burning fireplace, ideal for hosting family, friends, or guests. The kitchen, enhanced by a cozy fireplace, creates a convivial space perfect for shared moments, with direct access to the outside to fully enjoy sunny days. This level also features two bedrooms with adjoining bathrooms, one of which has access to the sunny terrace, perfect for enjoying the sunshine from the morning. Upstairs, air-conditioned, is a spacious and bright living room, open to a second fully equipped kitchen, creating a friendly living area ideal for relaxing or entertaining. It also includes two additional bedrooms, one with a walk-in closet, and their own bathrooms, ensuring privacy and comfort. One bedroom has a balcony with breathtaking views, perfect for enjoying the scenery. An additional space with an open kitchen leading to a terrace allows for outdoor dining or family relaxation. At the front, the property is bordered by a protected green zone, offering a calm environment without vis-à-vis within a residential cul-de-sac. The private, landscaped, and well-maintained garden extends over 10 ares and features two equipped terraces, ideal for enjoying the sun, outdoor dining, or hosting family and friends. A built-in brick barbecue completes this convivial setting. For gardening enthusiasts or those interested in outdoor cultivation, the large garden offers numerous possibilities for growing fruits, vegetables, or flowers, allowing you to fully enjoy nature and the outdoors. Ideally located between residential areas and business hubs, this sector offers a strategic location and a modern living environment. Perfectly suited to families, the neighbourhood has high-quality facilities in the immediate vicinity, such as the Zolwer Knäppercher nursery and local schools. All essential amenities (Eis Epicerie, Zolwereck, Colruyt) are just a few minutes away, either on foot or by car. You can also enjoy excellent public transport links and direct proximity to the dynamic Belval hub. Asking price: €1,449,000 Agency fees included. The floor areas and information contained in this advertisement are provided for information purposes only and are not contractually binding. If you have any questions or require further information, please do not hesitate to contact us. We are always at your service. ELSA'HOME Agency is here to help you realise your projects with complete confidence.