FARE S.A. a le plaisir de vous proposer à la vente cette maison unifamiliale libre de trois côtés, située dans un quartier résidentiel calme et agréable de Soleuvre. Construite en 1967, la maison a bénéficié de nombreuses rénovations et améliorations régulières depuis 1991 jusqu’en 2025, offrant aujourd’hui un bien entretenu et fonctionnel, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Implantée sur un terrain bénéficiant d’un bon ensoleillement, la propriété dispose également de plusieurs espaces extérieurs agréables, dont deux terrasses, dont l’une équipée d’une marquise électrique, ainsi qu’un jardin accessible depuis le niveau inférieur. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée Un hall d’entrée distribue les différentes pièces de vie. À gauche, un salon lumineux situé à l’avant de la maison. À droite, une salle à manger, également orientée vers l’avant, offrant un espace convivial pour les repas. À l’arrière, la cuisine séparée bénéficie d’un accès direct à une terrasse couverte par une marquise, idéale pour profiter de l’extérieur. Toujours à l’arrière se trouvent : une chambre une salle de bain équipée d’une baignoire, d’un double lavabo et d’un WC Depuis la cuisine, un escalier mène à l’étage. Étage – combles aménagés Les combles ont été aménagés et offrent un hall de distribution desservant deux chambres sous mansarde de belle taille, pouvant convenir parfaitement comme chambres, bureau ou espace loisirs. Sous-sol Le niveau inférieur comprend : une grande pièce polyvalente avec accès direct à la terrasse et au jardin une chambre supplémentaire un grand garage pour une voiture avec espace de stockage un espace comprenant douche et WC accessible depuis le garage une pièce technique avec système de chauffage au gaz (chaudière remplacée en 2014) et espace buanderie Extérieurs et stationnement La propriété dispose : d’un grand garage de deux place de stationnement devant le garage Les terrasses et le jardin offrent un espace extérieur agréable, idéal pour profiter des beaux jours. Travaux et améliorations réalisés La maison a fait l’objet de nombreux travaux au fil des années, notamment : remplacement des fenêtres et portes-fenêtres isolation et renouvellement complet de la toiture en ardoises isolation de façade aménagement des combles installation de marquises électriques rénovation des terrasses remplacement de plusieurs fenêtres en triple vitrage avec volets électriques remplacement de la chaudière à gaz rénovation des revêtements de sol à l’étage installation d’un système d’alarme diverses améliorations intérieures récentes Ces travaux témoignent d’un entretien régulier et sérieux de la maison. Cette maison représente une opportunité intéressante pour une famille recherchant un bien avec plusieurs chambres, des espaces extérieurs agréables et un potentiel d’aménagement, dans un environnement résidentiel apprécié à Soleuvre. annonce non contractuelle - non-contractual advertisement - nicht-vertragliche Werbung Ce bien vous est présenté par l'agence Fare SA n'hésitez pas à visiter notre site internet www.fare.lu ou à nous téléphoner au +352-26897897. ---------- FARE S.A. is pleased to offer for sale this three-sided detached single-family house, located in a quiet and pleasant residential area of Soleuvre. Built in 1967, the house has undergone numerous renovations and regular improvements from 1991 through to 2025, and today presents a well-maintained and functional property, ready to welcome its new owners. Set on a plot benefiting from good sunlight exposure, the property also features several pleasant outdoor spaces, including two terraces, one of which is equipped with an electric awning, as well as a garden accessible from the lower level. The house is composed as follows: Ground floor An entrance hall leads to the various living areas. To the left, a bright living room located at the front of the house. To the right, a dining room, also facing the front, offering a convivial space for meals. At the rear, the separate kitchen provides direct access to a terrace covered by an awning, ideal for enjoying the outdoors. Also at the rear are: a bedroom a bathroom equipped with a bathtub, double sink, and WC From the kitchen, a staircase leads to the upper floor. Upper floor – converted attic The attic has been converted and offers a landing leading to two spacious attic bedrooms, perfectly suitable as bedrooms, an office, or a leisure area. Basement The lower level includes: a large multi-purpose room with direct access to the terrace and garden an additional bedroom a large garage for one car with storage space a shower room with WC accessible from the garage a technical room with gas heating system (boiler replaced in 2014) and laundry area Outdoor areas and parking The property features: a large garage two outdoor parking spaces in front of the garage The terraces and garden provide a pleasant outdoor space, ideal for enjoying sunny days. Works and improvements carried out The house has benefited from numerous works over the years, including: replacement of windows and French doors insulation and complete renewal of the slate roof façade insulation attic conversion installation of electric awnings renovation of terraces replacement of several windows with triple glazing and electric shutters replacement of the gas boiler renovation of upstairs flooring installation of an alarm system various recent interior improvements These works reflect consistent and careful maintenance of the property. This house represents an attractive opportunity for a family looking for a property with multiple bedrooms, pleasant outdoor spaces, and potential for further development, in a sought-after residential environment in Soleuvre. annonce non contractuelle - non-contractual advertisement - nicht-vertragliche Werbung Ce bien vous est présenté par l'agence Fare SA n'hésitez pas à visiter notre site internet www.fare.lu ou à nous téléphoner au +352-26897897.