Dokumente und Informationen zum Herunterladen auf www.jost-immo.com Es gibt Eigenschaften, die unmöglich zu reproduzieren sind. Orte, an denen die Zeit stillzustehen scheint, wo Generationen sich nach einem Jagdtag, einer Treibjagd unter Freunden, einem Spaziergang durch den Wald oder einfach beim Genießen eines außergewöhnlichen Familienstücks am Kamin versammeln. JOST Immo, in Zusammenarbeit mit Barnes, bietet Ihnen ein seltenes Anwesen im Herzen einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung im Großherzogtum Luxemburg an. Mit einer Fläche von 16 Hektar 54 ares und 75 centiares (165.475 m²) stellt dieses Anwesen ein wahres Erbe dar, das aus Waldflächen, landwirtschaftlichen Wiesen und Naturräumen besteht, die zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und Aufwertungsperspektiven bieten. Das Anwesen besteht aus einem charaktervollen Ensemble von Immobilien mit einer Nutzfläche von etwa 970 m². Das Hauptgebäude bewahrt die gesamte Authentizität großer Familienbesitzungen: ein weitläufiges Wohnzimmer mit offenem Kamin, ein einladender Essbereich, eine Familienküche und zahlreiche Empfangsräume, die an die Projekte künftiger Eigentümer angepasst werden können. In den oberen Etagen befinden sich neun Schlafzimmer sowie mehrere Badezimmer, die eine ideale Kapazität für eine prestigeträchtige Familienresidenz, ein privates Jagdhaus, ein Empfangshaus oder ein charaktervolles Unterkunftsprojekt wie eine hochwertige Ferienwohnung oder ein diskretes Gästehaus bieten. Ein zweites, unabhängiges Gebäude, das früher für die Wohnung des Wärters oder der Hausmeister vorgesehen war und in den 1970er Jahren renoviert wurde, ergänzt das Ensemble harmonisch mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. ? Ein seltenes Anwesen mit vielseitigen Möglichkeiten: ? Außergewöhnliches Familien- und Erbeigentum ? Privates Jagd- und Empfangsgelände ? Prestige- Zweitresidenz ? Hochwertige touristische Nutzung ? Charme Ferienhaus oder Gästehaus ? Seltene Grundstücksinvestition in Luxemburg ? Erhaltung und Übertragung eines einzigartigen ländlichen Erbes ? Technische und flächenspezifische Leistungen: ? Grundstücksfläche von über 16 Hektar in einem Stück ? Abwechslung von bewaldeten Flächen, Weiden und Naturräumen ? Geschütztes Umfeld, ohne direkte Lärmbelästigung ? Heizölheizung in beiden Gebäuden ? Dächer aus natürlichen und künstlichen Schieferplatten ? Einfache und doppelt verglaste Holzfenster ? Zu renovierendes Immobilienensemble mit außergewöhnlichem Aufwertungspotential ? Extrem seltenes Objekt auf dem luxemburgischen Markt Zusätzliche Informationen: ? Ein Teil der landwirtschaftlichen Flächen wird derzeit im Rahmen von Pachtverträgen bewirtschaftet, was die regelmäßige Pflege der betroffenen Flächen sichert. ? Das Anwesen ist von drei derzeit zugeteilten Jagdgebieten betroffen, gemäß den geltenden luxemburgischen Vorschriften. ? Die Vielfalt der Lebensräume (Waldflächen, Randzonen und Wiesen) verleiht dem Anwesen ein besonderes Interesse für Liebhaber der Jagdverwaltung, der Natur und ländlichen Erbes. Einige Anwesen sind zur Besichtigung geeignet. Andere werden überliefert. Dieses Anwesen gehört zweifellos zur zweiten Kategorie. Eine Vielzahl von Flächen für eine Gesamtfläche von 16 Hektar 54 ares 75 centiares (165.475m²) Der Betrag von 2.950.000,00 € ist ein Betrag, der den Verkäufer nicht bindet und daher nicht als Angebot seinerseits angesehen werden kann. Wir stehen Ihnen für weitere Informationen telefonisch unter +352.26.95.04.03 oder +32.63.58.16.18 sowie per E-Mail info@jost-immo.com zur Verfügung. JOST IMMO: Unsere Priorität, Ihre Zufriedenheit!