Thonnard & Trinon vous présente un immeuble de rapport de caractère, idéalement situé à l’entrée de Spa, à deux pas de la gare et du centre. 🏡🏢

Le bien se compose:

D’un rez-de-chaussée commercial avec une superficie de 36 m², plus trois pièces arrière pouvant servir de bureaux ou de stockage, ainsi qu’une salle de bain. Compteurs individuels pour l’eau, le gaz et l’électricité. Idéal pour un petit magasin ou une profession libérale.
D’un spacieux appartement en triplex (3 étages) rénové en 2014, offrant 5 chambres, des volumes généreux et un agencement fonctionnel. Possibilité d’aménager une terrasse d’environ 20 m² pour l’appartement.

Revenus:
Immeuble actuellement loué 1.240 € / mois.

Disposition du triplex 1er étage

🔷 Salon
🔷 Salle à manger
🔷 Cuisine
🔷 Buanderie
2ème étage

🔷 2 chambres
🔷 1 salle de douche
3ème étage

🔷 3 chambres
🔷 1 salle de douche
Caractéristiques techniques

🔶 Électricité conforme
🔶 Chauffage au gaz
🔶 PEB : C (appartement)
🔶 Châssis et toiture en bon état
🔶 Compteurs individuels pour les deux entités (eau, gaz, électricité)
🔶 Revenu cadastral actuel: 1.517 €

Une opportunité à découvrir sans tarder !

📞 Intéressé(e) ? Contactez l’agence au 087/34.11.22.