A vendre maison à vendre à Stadtbredimus — Exclusivité RBC Real Estate Derrière cette adresse discrète et au calme absolu, se cache un bien offrant une sensation immédiate d’intimité et de liberté. Un lieu de vie spacieux, lumineux et ouvert sur la nature. Une manière de vivre, plus qu’un simple lieu. Dès l’entrée, le ton est donné. On monte quelques marches… et l’on découvre un premier espace de vie chaleureux, pensé pour les moments partagés. La cuisine équipée, avec son piano de cuisson au gaz, s’ouvre sur une salle à manger conviviale, rythmée par la présence d’un poêle à pellets. Un espace où l’on imagine les soirées entre amis, les repas en famille, les instants simples qui deviennent précieux. Puis, à l’étage, l’ambiance évolue. Le salon, indépendant, offre un second espace de vie plus feutré, sublimé par une cheminée et baigné de lumière. C’est ici que le regard se prolonge vers l’extérieur : une terrasse plein sud, ouverte sur la nature, sans vis-à-vis, où le temps semble ralentir. À l’étage supérieur, l’espace nuit se déploie avec fluidité : chambres confortables, mezzanine, volumes bien pensés… chacun trouve sa place, sans compromis. Un agencement différent, assumé, qui crée une véritable dynamique de vie, entre convivialité, intimité et respiration. Un cadre de vie privilégié sur la Moselle Vivre à Stadtbredimus, c’est choisir un environnement apaisant, entre vignobles, nature et lumière. Un cadre idéal pour celles et ceux qui souhaitent s’éloigner du rythme urbain tout en restant connectés. Calme, verdure, qualité de vie… ici, tout invite à ralentir. Caractéristiques techniques • Surface habitable : 194,10 m² • Année de construction : 1911 — entièrement rénové en 2007 • État : Excellent, aucun travaux à prévoir Disposition : • Cuisine équipée ouverte sur salle à manger : 27 m² (avec poêle à pellets) • Salon indépendant : 26 m² avec cheminée • 4 chambres à coucher • Mezzanine : ± 8 m² • Salle de bain principale : 26 m² (baignoire balnéo, douche, double vasque, fenêtre) • Salle de douche supplémentaire (rénovée) Extérieur : • Terrasse : 13,30 m² — orientation plein sud, vue nature Annexes : • Garage box fermé (1 à 2 voitures) • Cave privative Confort & équipements : • Double vitrage • Volets électriques • Climatisation réversible (chaud / froid) • Façade isolante • 16 panneaux photovoltaïques • Chauffage au mazout (chaudière 2007) • Passeport énergétique : G / G Une opportunité rare sur le marché Ce bien s’adresse à ceux qui recherchent plus d’espace, plus de liberté, plus de confort, sans basculer vers le budget d’une maison traditionnelle. Une invitation à découvrir Ce bien ne se raconte pas entièrement, il se vit. Une visite vous permettra d’en comprendre toute la singularité et le potentiel. Si ce bien correspond à votre projet, nous vous invitons à contacter Alain Génin afin d’organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Chez RBC Real Estate, nous accompagnons chaque projet avec justesse, engagement et sens du détail, convaincus qu’un lieu n’est jamais un simple bien, mais une étape essentielle d’un parcours de vie. RBC Real Estate — Le prestige de l’impact Honoraires d’agence : 3 % + TVA, à charge du propriétaire. ---------- House for Sale in Stadtbredimus RBC Real Estate Exclusive Behind this discreet address, in absolute tranquility, lies a property offering an immediate sense of privacy and freedom. A spacious, bright living space open to nature. More than just a property a way of living. From the moment you enter, the tone is set. A few steps up… and you discover a first warm living area, designed for shared moments. The fully equipped kitchen, featuring a gas range cooker, opens onto a welcoming dining area, enhanced by a pellet stove. A space where you can imagine evenings with friends, family meals, and simple moments that become truly meaningful. Then, upstairs, the atmosphere evolves. The separate living room offers a second, more intimate space, enhanced by a fireplace and filled with natural light. From here, your view extends outdoors: a south-facing terrace, open to nature, with no overlooking neighbors, where time seems to slow down. On the top floor, the sleeping area unfolds seamlessly: comfortable bedrooms, a mezzanine, well-designed volumes… everyone finds their place without compromise. A distinctive layout, intentionally designed, creating a true rhythm of life between conviviality, privacy, and openness. A privileged living environment on the Moselle Living in Stadtbredimus means choosing a peaceful setting, surrounded by vineyards, nature, and light. An ideal environment for those who wish to step away from the urban pace while staying connected. Calm, greenery, quality of life… everything here invites you to slow down. Technical features Living area:194.10 sqm Year of construction: 1911 — fully renovated in 2007 Condition: Excellent, no work required Layout: * Fully equipped kitchen open to dining area: 27 sqm (with pellet stove) * Separate living room: 26 sqm with fireplace * 4 bedrooms * Mezzanine: approx. 8 sqm * Main bathroom: 26 sqm (whirlpool bathtub, shower, double sink, window) * Additional shower room (renovated) Outdoor * Terrace: 13.30 sqm — south-facing, open nature view Annexes * Closed garage box (1–2 cars) * Private cellar Comfort & equipment * Double glazing * Electric shutters * Reversible air conditioning (heating / cooling) * Insulated façade * 16 photovoltaic panels * Oil heating system (boiler from 2007) * Energy passport: G / G A rare opportunity on the market This property is designed for those seeking more space, more freedom, and more comfort — without reaching the budget of a traditional house. An invitation to discover This property cannot be fully described — it must be experienced. A visit will allow you to fully appreciate its uniqueness and potential. If this property matches your project, we invite you to contact Alain Genin to arrange a viewing and discover its full potential. At RBC Real Estate, we support every project with precision, commitment, and attention to detail, convinced that a property is never just a place, but a key stage in a life journey. RBC Real Estate — The Prestige of Impact Agency fees: 3% + VAT, payable by the seller.