Haus 6 Zimmer in Stadtkyll (DE) ID 7541001

Dieses 1951 in massiver Bauweise erbaute Zweifamilienhaus steht gegenüber dem Kyllpark im gut erschlossenen Ort Stadtkyll. Im Jahr 1972 wurde das Haus erweitert und zusätzlicher Wohnraum, sowie im unterkellerten Wohnteil eine Garage geschaffen. Derzeit wird das Haus als Einfamilienhaus genutzt und ist vermietet. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 200 m² auf einem Grundstück von 889 m². Der Ort Stadtkyll bietet viele Einrichtungen des täglichen Lebens. Stadtkyll gehört zur Verbandsgemeinde Gerolstein im Landkreis Vulkaneifel und hat durch Anschlussstellen an die Bundesstraße 51 Anbindungen zu den Autobahnen A1 Richtung Trier und Köln, sowie A60 Belgien und Wittlich. Das Haus wird zur Zeit als Einfamilienhaus genutzt und ist vermietet. Es bietet im Erdgeschoss eine Wohnfläche von ca. 109 m2, diese verteilt sich auf 2 Schlafzimmer, ein großes Bad, Küche und Wohnzimmer. Das Dachgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 93 m2, verteilt auf 2 Schlafzimmer, ein kleines Bad, Arbeitszimmer ( ehemals Küche) und Wohnzimmer. Kunststofffenster mit Doppelverglasung. Gasheizung Angaben zum Energieausweis: Bedarfsorientierter Energieausweis: Baujahr laut Energieausweis: 1968 Endenergieverbrauch: 207,63 kWh/(m² · a) Wesentlicher Energieträger: Erdgas Energieeffizienzklasse: G Einteilung: Erdgeschoss: Windfang, Eingang, Diele, Gäste WC, Flur mit Treppenhaus, Abstellraum, Wohnzimmer mit Balkon, Küche mit Zugang zum Garten, Bad, 2 Schlafzimmer Dachgeschoss: Treppenhaus, Flur, 2 Schlafzimmer, kleines Bad, Küche, Wohnzimmer. Außen: Garten, Carport, Geräteschuppen, Garage. Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns erteilten Informationen. Die diesem Exposé gegebenenfalls beigefügten Grundrisse dienen lediglich einer ersten groben Orientierung und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Die Darstellung kann in Einzelfällen oder -bereichen von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen, dies gilt auch für die Beschaffenheit und Größen von Flächenangaben. Im Falle von eigenen Fehlern haften wir nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Dies ist ein freibleibendes Angebot. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Dies ist nur eines unserer Angebote. Mehr Objekte finden Sie unter www.jupp-immo.de. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Sie erreichen uns unter Tel.: 06593-208 704. ? Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen dürfen wir Sie bitten, vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig. Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns erteilten Informationen. Die diesem Exposé gegebenenfalls beigefügten Grundrisse dienen lediglich einer ersten groben Orientierung und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Die Darstellung kann in Einzelfällen oder -bereichen von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen, dies gilt auch für die Beschaffenheit und Größen von Flächenangaben. Im Falle von eigenen Fehlern haften wir nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Dies ist ein freibleibendes Angebot. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.