RE/MAX, Immobilienspezialist, präsentiert exklusiv diese hervorragende Doppelhaushälfte in Steinfort, 250 m² Wohnfläche, 380 m² Gesamtfläche. Dieses 1984 erbaute und 2015 renovierte Haus liegt im ruhigen Stadtteil Steinfort im Herzen des Großherzogtums Luxemburg und bietet modernen Komfort. Auf einem 7,57 Hektar großen Grundstück gelegen, vereint dieses Anwesen Modernität, Platz und Funktionalität, um den Bedürfnissen von Familien auf der Suche nach Ruhe gerecht zu werden. Spezifische Details: Erdgeschoss: Eingangshalle: +/- 20,5 m² Schlafzimmer: 2 Schlafzimmer +/- 16,8 m² und 14,7 m² Komplettes Badezimmer: +/- 11,2 m², ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Lagerraum: Flur mit Schrank von +/- 2,2 m² Separates WC: +/- 2 m² Wohn-/Esszimmer: +/- 38,3 m², geräumig und hell, mit Kamin und Zugang zur Terrasse. Separate Küche: +/- 12,3 m², komplett ausgestattet mit direktem Zugang zur Westterrasse und zum Garten. Zusätzliches Esszimmer: +/- 12,4 m² 1. Stock: Nachtsaal: +/- 11,3 m² Master-Suite: +/- 54,8 m², bestehend aus einem geräumigen Schlafzimmer, einem integrierten Ankleidezimmer und einem Duschbad +/- 6,7 m² Zwei weitere Schlafzimmer: +/- 48,1 m² Büro: +/- 11,3 m² Lagerraum im Dachgeschoss: +/- 52,7 m² Keller : Garage: +/- 30,3 m² Halle: +/- 17,6 m² Spielzimmer: +/- 13 m² Zusätzliches Kinderzimmer: +/- 8,4 m² Waschküche: +/+ 15 m² Keller: +/- 35,5 m² Außenbereiche: Terrasse: +/- 30 m², nach Westen ausgerichtet, ideal für Ihre Sommerabende. Landschaftsgarten: +/- 500 m² mit Gartenhäuschen, komplett eingezäunt. Zugang von hinten: Über eine Vorfahrt, perfekt für Arbeit oder Entwicklung. Weitere Informationen: Komfort: Doppel- und dreifach verglaste Fenster, hohe Decken, Alarmanlage, elektrische Rollläden, automatisches Garagentor, Parkettboden, Weinkeller, Kamin. Sanitär: 1 Bad, 3 Duschen, 5 Waschbecken, 4 WC. Heizung: Gas mit Boiler aus dem Jahr 2004. Highspeed-Internet verfügbar. Standort : Schulen: Kindergarten und Grundschule Steinfort in unmittelbarer Nähe, Europagymnasium und weiterführende Schulen in Mamer (11 km). Ausstattung: Nur 18 km von Luxemburg-Stadt entfernt, in der Nähe von Geschäften, einem interkommunalen Krankenhaus und einer Sportinfrastruktur. Nachbarschaft: Wohnlich und ruhig, mit direktem Zugang zu Grünflächen für Spaziergänge oder Outdoor-Aktivitäten. Vermittlungsgebühren: 3 % des Verkaufspreises + Mehrwertsteuer zu Lasten des Verkäufers, ohne Provision für den Käufer.