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Objektbeschreibung
Zu verkaufen - Moderne Villa im Endbau in Steinfort Ideale Lage, vollständige Anpassung, moderne Ausstattungen: Diese Villa im Endbau in Steinfort ist eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt. Steinfort, ein privilegiertes Lebensumfeld Steinfort ist eine aufstrebende Gemeinde, die eine ruhige Wohnumgebung nur 15 km von der Stadt Luxemburg entfernt bietet. Zwischen Grünflächen und modernen Infrastrukturen überzeugt die Stadt durch ihre Nähe zur Hauptstadt, während sie sich gleichzeitig vom urbanen Trubel fernhält. Hier profitieren Sie von allen notwendigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, mit Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und Sporteinrichtungen in der Nähe. Ein perfektes Lebensumfeld für Familien und Fachleute, die eine ruhige und gut angebundene Umgebung suchen. Ein Projekt in der Endphase übernehmen: Freiheit und Zeitersparnis! Diese Villa, die sich in der Endphase des Bauprojekts befindet, ermöglicht es Ihnen, Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren Vorlieben und Bedürfnissen zu gestalten. Sie haben die Freiheit, Ihre Oberflächen und Materialien (Böden, Farben, Sanitäranlagen, Küche usw.) auszuwählen und gleichzeitig die Lieferzeiten im Vergleich zu einem klassischen Bauprojekt erheblich zu verkürzen. Sie ziehen in ein neues Haus ein, das Ihren Erwartungen entspricht, ohne mehrere Jahre auf den Abschluss der Arbeiten warten zu müssen. Eckdaten der Villa - Grundstück: 8,18 Ar - Gesamtbruttofläche: 447,75 m² - Nettowohnfläche: 340,53 m² - Energieeffizienz-Zertifikat (CPE): AB, garantiert optimierten Energieverbrauch - Erneuerbare Energien: Integrierte Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und thermische Solaranlage, für nachhaltigen Komfort und reduzierte Energiekosten Raumaufteilung Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen, mit großzügigen Volumina und einem modernen Design, das für den Komfort und die Praktikabilität der Bewohner gedacht ist. Gartenebene mit 165,45 m² brutto - Geräumiger Wohnbereich von 97 m²: Offene Küche und Esszimmer, mit einem zurückversetzten Wohnzimmer für mehr Privatsphäre. - Terrassen und Pool: Zwei Terrassen, ein Pool mit Außendusche, WC und Umkleideraum, ideal für entspannte Familienmomente. - Praktische Annehmlichkeiten: Wäscherei, Lagerraum, separates WC. Erdgeschoss mit 157,60 m² brutto - Garage und Lagerung: Garage für zwei Autos, Technikraum, Lagerraum. - Schlafbereich: 4 helle und geräumige Schlafzimmer. - Wellness und Komfort: 2 moderne Badezimmer, eines mit Badewanne und Dusche. - Freizeitbereich: Ein großer Spielbereich, ideal für Kinder oder zur Einrichtung eines Homeoffice. 1. Rückversetzte Etage mit 124,70 m² brutto - Elternsuite: Eine luxuriöse Suite mit privatem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Ankleidezimmer und einem großen Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. - Zusätzliche Räume: Ein Büro und ein Wohnzimmer, ideal für Arbeits- oder Entspannungsmomente. - Panoramaterrasse: Eine Terrasse, die die gesamte Villa umgibt, bietet freien Blick und einen privaten Außenbereich. Warum diese Villa wählen? - Anpassung: Sie haben die Möglichkeit, Materialien und Ausstattungen nach Ihrem Geschmack auszuwählen (Böden, Farben, Sanitäranlagen, Küche usw.). - Zeitersparnis: Das Projekt ist in der Endphase, sodass Sie schnell in ein neues Haus einziehen können. - Energieeffizienz: Dank des CPE AB, des Photovoltaiksystems und der thermischen Solaranlage ist diese Villa besonders wirtschaftlich im Energieverbrauch. - Bevorzugte Lage: In Steinfort gelegen, in der Nähe von Schulen, Geschäften und Verkehrsanbindungen, mit schnellem Zugang zur Stadt Luxemburg. Zusätzliche Kosten zu berücksichtigen: Um das Projekt zu Ende zu führen und eine bewohnbare Villa zu errichten, müssen Sie je nach gewünschtem Ausbaustandard ein zusätzliches Budget von 80.000 Euro einplanen. Timing Die Feinarbeiten können im Laufe des Aprils beginnen, nachdem der Endbesitzer die Materialien ausgewählt und bestellt hat. Bis dahin werden die Fassade sowie alle Fenster eingebaut sein. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns jetzt unter 691224455. Diese Villa ist die perfekte Gelegenheit, Ihr zukünftiges Zuhause individuell zu gestalten und gleichzeitig von einem außergewöhnlichen Lebensumfeld zu profitieren.
ID atHome 8448877
ID Immobilienanbieter OSLB
Eigenschaften
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