Doppelhaushälfte 5 Schlafzimmer in Steinfort

Adresse : 7 cité Rosenberg, L-8445 Steinfort Contact : Pierrick Dhellemmes *** ELLE REAL ESTATE est fière de vous présenter cette très belle maison lumineuse et récente livrée en 2016, libre de 3 côtés sur un terrain de 2,76 ares, d’une surface habitable de ± 150m² et totale de ± 180m², disposant de 5 chambres et 2 salles de bains, un garage, une terrasse et un jardin, et située dans une impasse au calme dans la Commune prisée de Steinfort ! La maison, agencée de manière très efficace, se compose comme suit : Au rez-de-chaussée (chauffage au sol) : - Hall d’entrée - Vaste séjour avec cuisine ouverte de près de 40m² avec accès direct à la terrasse et au jardin, orientés sud et ouest - WC séparé avec lave-mains, disposant d’une fenêtre - Buanderie / débarras de ± 7m² avec lavabo. Accès au jardin et au garage - Garage spacieux de ± 19m² pour une voiture Au 1er étage : - Joli palier distribuant toutes les pièces - 4 chambres de ± 12,5m² chacune, dont 3 disposent d’armoires sur-mesure - Grande salle de bains disposant d’une fenêtre, avec baignoire, douche et WC Au 2ème étage : - Très belle et grande suite parentale avec dressing sur-mesure et salle de douche communicante - WC séparé - Chaufferie A l’extérieur : - Terrasse disposant d’une pergola avec toile motorisée et beau jardin accessibles directement depuis le séjour - Abri de jardin spacieux - 2 emplacements de parking extérieurs côte à côte devant la maison Voici les nombreux atouts de cette maison : - Maison livrée en 2016, libre de 3 côtés - Promoteur et constructeur : Movilliat - Maison située au calme en impasse, proche de toutes commodités - Maison lumineuse avec jardin et terrasse orientés sud et ouest - Passeport énergétique B/B - Fenêtres triple vitrage et volets électriques - Chauffage au gaz, chauffage au sol au rez-de-chaussée - VMC double flux - Charges faibles de ± 162€ / mois pour le chauffage et l’électricité, grâce aux panneaux photovoltaïques et à une batterie de 10kW pour la production d’électricité installés en 2024 et des panneaux solaires pour l’eau chaude - 2 salles de bains et 3 WC (un à chaque étage) La maison se situe au cœur de Steinfort, proche de toutes les commodités. Je serais ravi de vous présenter cette très belle maison alors contactez-moi ! *** *******************@***************** ---------- Address: 7 cité Rosenberg, L-8445 Steinfort Contact: Pierrick Dhellemmes *** ELLE REAL ESTATE is proud to present this very beautiful bright and recent house delivered in 2016, free on 3 sides on a 2.76-acre plot, with a living area of approximately 150m² and total of approximately 180m², featuring 5 bedrooms and 2 bathrooms, a garage, a terrace, and a garden, located in a quiet dead-end street in the sought-after Commune of Steinfort! The house, arranged very efficiently, consists of: On the ground floor (underfloor heating): - Entrance hall - Spacious living room with open kitchen of nearly 40m² with direct access to the terrace and garden, oriented south and west - Separate WC with washbasin, with a window - Laundry/ storage of approximately 7m² with sink. Access to the garden and garage - Spacious garage of approximately 19m² for one car On the 1st floor: - Nice landing distributing all rooms - 4 bedrooms of approximately 12.5m² each, 3 of which have custom-made wardrobes - Large bathroom with a window, bathtub, shower, and WC On the 2nd floor: - Very beautiful and large master suite with custom dressing and communicating shower room - Separate WC - Boiler room Outside: - Terrace with a pergola with motorized canvas and beautiful garden accessible directly from the living room - Spacious garden shed - 2 outdoor parking spaces side by side in front of the house Here are the many assets of this house: - House delivered in 2016, free on 3 sides - Developer and builder: Movilliat - House located in a peaceful dead-end street, close to all amenities - Bright house with garden and terrace oriented south and west - Energy passport B/B - Triple-glazed windows and electric shutters - Gas heating, underfloor heating on the ground floor - Double flow ventilation system - Low charges of approximately €162/month for heating and electricity, thanks to photovoltaic panels and a 10kW battery for electricity production installed in 2024 and solar panels for hot water - 2 bathrooms and 3 WCs (one on each floor) The house is located in the heart of Steinfort, close to all amenities. I would be happy to present this very beautiful house to you, so contact me! *** *******************@*****************