*** UNTER KOMPROMISS *** UNTER KOMPROMISS *** UNTER KOMPROMISS *** Diese 1990 auf einem 11,61 Ar großen Grundstück erbaute Villa befindet sich in ruhiger Lage auf den Anhöhen des exklusiven Wohnviertels ?Den Haff? in der begehrten Gemeinde Steinsel und genießt einen atemberaubenden Blick ohne Gegenüber. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ± 254 m² und ± 353 m² insgesamt. Sie setzt sich wie folgt zusammen: Im Erdgeschoss befindet sich ein ± 10 m² großer Eingangsbereich (mit Einbauschrank), der sich zu einem offenen Raum öffnet, der aus einem Wohn- und Esszimmer (mit Ausgang auf eine ± 25 m² große, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse mit Markise) von ± 54 m² besteht, mit Massivholzböden und einem hängenden Kamin. Eine separate Küche mit Essbereich (± 17 m²) verfügt über eine Veranda. Halbe Ebenen führen zu den vier Schlafzimmern, jedes ± 13 m² groß, mit ihren beiden ± 6 m² großen Badezimmern (Dusche, Doppelwaschbecken, WC). Eine separate Toilette mit einem Fenster und einem Handwaschbecken vervollständigt diese Ebene. Der Bereich des ersten Stocks mit einer schönen Deckenhöhe besteht aus einem Elternschlafzimmer mit integriertem Ankleidezimmer und einem Badezimmer (Spa-Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC) von ± 27 m². Auf dieser Ebene befindet sich auch ein Musikzimmer von ± 22 m², ein offener Bereich eines Büros/Ateliers von ± 25 m², ein Zwischengeschoss von ± 18 m² sowie ein Dachboden zur Lagerung von ± 4 m². Im Untergeschoss befinden sich eine Dreifachgarage von ± 54 m², ein Keller von ± 9 m², ein klimatisierter Weinkeller von ± 7 m², ein Raum, der als Waschküche dient, von ± 11 m² und ein Heizraum von ± 16 m². Der große, nach Südwesten ausgerichtete Garten ist vor Blicken geschützt und verfügt über ein wunderschönes Wasserspiel. Allgemeine Informationen : - Privilegierte Lage durch seine Ruhe und seine Umgebung; - Grüne Umgebung ; - Auffrischung vorzusehen - großes Potenzial; - Luxemburg-Stadt und Kirchberg 15 Min. entfernt ; - Nähe zu den Dienstleistungen der Gemeinden Steinsel und Walferdange ; - Zahlreiche Wander- und Radwege bis nach Mersch ; - Flughafen und Autobahnanschluss 10 Min. entfernt. Zuständige Beamtin: Katia Gravière unter 661 33 29 82 oder katia@vanmaurits.lu