Property Invest a le plaisir de vous proposer ce bien à la vente : Située à STEINSEL dans une commune recherchée à proximité de nombreux commerces (Pall Center, Delhaize, restaurant, centre de fitness, etc....) et de leurs commodités, à 10 minutes en voiture des institutions européennes sur le plateau du Kirchberg au Luxembourg, cette magnifique maison est libre des 4 côtés avec un jardin plat, construite en 2008 sur un terrain de 11a 73ca, a une surface habitable de ± 372 m², elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée de ± 8 m² avec un couloir de ± 9 m² mène à un séjour de ± 65 m² donnant sur une terrasse de ± 28 m² avec un beau jardin plat sans vis à vis. Une cuisine séparée de ± 30 m² de marque Boffi avec de l’électroménager Miele, un bureau de ± 17 m² avec une salle TV qui peux être transformé en une chambre et un WC séparé de ± 2 m² complètent la surface de ce niveau. A l'étage, un couloir de ± 17 m² dessert quatre chambres, dont une chambre d'amis de ± 26 m², deux chambres enfants identiques de ± 22 m² chacune, avec une salle de bain de ± 11 m², une suite parentale de ± 30 m² avec une salle de bain de ± 14 m² et un dressing de ± 10 m². Une buanderie de ± 18 m² complète la surface de cet étage. Au rez-de-jardin, un couloir de ± 4 m² mène à la salle de fitness de ± 41 m², qui s'ouvre sur une terrasse de ± 100 m² avec un accés direct au jardin et un sauna-wc-douche de ± 13 m². Au sous-sol, un couloir de ± 6 m² mène à un garage de ± 54 m² pouvant accueillir trois voitures, avec un accés direct d'une cave à vin de ± 12 m², un local chaufferie de ± 6 m² et une salle de jeux de ± 39 m² complètent la surface de la maison. Généralités : - Maison située dans un quartier recherché ; - Jardin plat bien aménagé, sans vis à vis ; - Proche de la réserve naturelle de BIERGERKRAIZ ; - Chaudière au gaz ; - Proche des commerces ; - Proche de toutes les commodités ; - Cuisine Boffi en électroménager MIELE ; - Toiture en zinc ; - Alarme ; - VMC ; - Installation technique effectuée afin d'installer des panneaux solaires ; - Possibilité de construire une piscine extérieure. Agent responsable : Geoffrey DEPRE Email : g.depre@propertyinvest.lu Mobile : +352 661 127 777 ---------- Property Invest is pleased to present this exceptional property for sale: Nestled in the charming village of STEINSEL, this beautiful house is conveniently located near a variety of shops (Pall Center, Delhaize, restaurants, fitness centers, and other amenities. Just a 10-minute drive from the European institutions in Kirchberg plateau, Luxembourg City, this property offers a peaceful, landscaped environment with no overlooking neighbors. Built in 2008 on an 11.73 ares plot, the house is free on four sides, featuring a flat, well-maintained garden. With approximately 372 m² of living space, the home is thoughtfully designed and includes: On the first floor, an entrance hall of ± 8 m² with a corridor of ± 9 m² leads to a living room of ± 65 m² opening onto a terrace of ± 28 m² with a mesmerizing garden. A separate 30 m² Boffi kitchen with Miele appliances, a 17 m² study with a TV room that can be converted into a bedroom and a separate 2 m² toilet complete the surface area of this level. Upstairs, a 17 m² corridor leads to four bedrooms, including a 26 m² guest room, two identical 22 m² children's bedrooms, each with an 11 m² bathroom, and a 30 m² master suite with a 14 m² bathroom and a 10 m² dressing room. An 18 m² laundry room completes the surface area of this floor. On the garden level, a 4 m² corridor leads to the 41 m² fitness room, which opens onto a 100 m² terrace with direct access to the garden and a 13 m² sauna-wc-shower. In the basement, a 6 m² corridor leads to a 54 m² three-car garage with direct access to a 12 m² wine cellar, a 6 m² boiler room and a 39 m² games room. General information : - House located in a chramimng neighborhood - Flat, well-landscaped garden, not overlooked - Close to the BIERGERKRAIZ nature reserve - Gas-fired boiler - Close to shops - Close to all amenities - Boffi kitchen with MIELE appliances - Zinc roof - Alarm system - VMC - Technical installation carried out to install solar panels - Possibility of building an outdoor swimming pool Responsible agent: Geoffrey DEPRE Email : g.depre@propertyinvest.lu Mobile : +352 661 127 777