Contacter Gaëtan au 661 497 287 **Maison familiale située dans le quartier résidentiel prisé de Mullendorf, au sein de la commune de Steinsel, cette charmante maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Libre sur trois côtés, la maison dispose de 215m² au total dont 154m² habitables sur un terrain de 4,67ares. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une - Un double garage (48m²) - Un studio (28m²) avec salle de bain - Un WC séparé (2.66m²) - Salle technique/buanderie (13,2m²) Au premier étage, vous trouverez : - Une cuisine (14m²) - Un grand salon / séjour (45m²) - Une grande terrasse couverte (38m²) Au 2ème étage, vous trouverez : - Trois belles chambres (14m², 15m² et 18m²) - Une grande salle de bain (10m²) La maison dispose également d'une seconde terrasse et d'un beau jardin avec une maison de rangements. Divers; - Toiture en ardoise - Double vitrage en PVC - Volets roulants électriques et manuel - Fibre internet - Adoucisseur d'eau **Transports en commun** * Arrêt de bus « Mullendorf, Op der Muschel » accessible à quelques minutes à pied. * Lignes RGTR et scolaires permettant de rejoindre facilement Steinsel, Kirchberg et Luxembourg-Ville. Les lignes E27, 112 et D32 desservent directement le quartier. * Accès rapide à l'autoroute A7 et aux principaux axes routiers du pays. **Écoles et infrastructures scolaires** * Écoles fondamentales de la commune de Steinsel à quelques minutes. * Ramassage scolaire et lignes dédiées vers les établissements de Steinsel et Luxembourg. * Crèches, maisons relais et structures d'accueil accessibles dans la commune. **Commerces et services** * Centre commercial Pall Center à seulement quelques minutes, avec supermarché, commerces, pharmacie et services du quotidien. * Administration communale de Steinsel, infrastructures sportives et nombreux services de proximité à courte distance. **Loisirs** * Hall Omnisports Alain Marchetti et installations sportives à proximité. * Nombreux sentiers de promenade et espaces verts dans les environs. * Cadre familial et convivial au coeur d'une commune dynamique. Les atouts de la propriété : ? Quartier résidentiel calme et recherché ? Proximité immédiate des transports en commun ? Écoles et structures d'accueil à proximité ? Commerces et services accessibles rapidement ? Accès facile à Luxembourg-Ville et Kirchberg ? Environnement verdoyant et qualité de vie exceptionnelle Une opportunité rare pour les familles souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proches des principaux centres d'activité du Luxembourg. Contact Gaëtan at 661 497 287 **Located in the sought-after residential neighborhood of Mullendorf, within the municipality of Steinsel, this charming family home enjoys a quiet, green setting while remaining within easy reach of all amenities. Surrounded on three sides by open space, the house offers a total of 215m², including 154m² of living space, on a 4.67-ares lot. It is laid out as follows: On the ground floor, you will find: - A double garage (48 m²) - A studio apartment (28 m²) with a bathroom - A separate half-bath (2.66 m²) - Utility room/laundry room (13.2 m²) On the first floor, you will find: - A kitchen (14 m²) - A large living room (45 m²) - A large covered terrace (38 m²) On the second floor, you will find: - Three beautiful bedrooms (14 m², 15 m², and 18 m²) - A large bathroom (10 m²) The house also features a second terrace and a beautiful garden with a storage shed. Miscellaneous: - Slate roof - PVC double-glazed windows - Electric and manual roller shutters - Fiber-optic internet - Water softener **Public Transportation** * The ?Mullendorf, Op der Muschel? bus stop is just a few minutes' walk away. * RGTR and school bus routes provide easy access to Steinsel, Kirchberg, and Luxembourg City. Routes E27, 112, and D32 serve the neighborhood directly. * Quick access to the A7 highway and the country's main road networks. **Schools and Educational Facilities** * Elementary schools in the municipality of Steinsel are just a few minutes away. * School bus service and dedicated routes to schools in Steinsel and Luxembourg. * Daycare centers, after-school care facilities, and childcare services are available in the municipality. **Shops and Services** * The Pall Center shopping mall is just a few minutes away, featuring a supermarket, shops, a pharmacy, and everyday services. * The Steinsel municipal administration, sports facilities, and numerous local services are all within easy reach. **Recreation** * The Alain Marchetti Multipurpose Sports Hall and nearby sports facilities. * Numerous walking trails and green spaces in the surrounding area. * A family-friendly and welcoming atmosphere in the heart of a vibrant town. The property's highlights: ? Quiet and sought-after residential neighborhood ? Immediate proximity to public transportation ? Schools and childcare facilities nearby ? Shops and services within easy reach ? Easy access to Luxembourg City and Kirchberg ? Green surroundings and exceptional quality of life A rare opportunity for families looking to enjoy a peaceful living environment while remaining close to Luxembourg's main centers of activity.