Xperts Immo freut sich, Ihnen dieses charmante Haus mit insgesamt 215 m² (154 m² Wohnfläche) vorzustellen, das ideal im ruhigen und grünen Wohnviertel von Mullendorf (Gemeinde Steinsel) gelegen ist, nur wenige Minuten von der Stadt Luxemburg und Kirchberg entfernt. Es befindet sich auf einem schönen, eingezäunten Grundstück von 4,67 ares. Das Haus setzt sich wie folgt zusammen: Im Erdgeschoss: - Eine Doppelgarage, - Ein unabhängiges Studio von 28 m² mit Badezimmer (ideal für Jugendliche, Gäste oder eigene Nutzung), - Ein separates WC und eine große Waschküche/Technikraum, Im 1. Stock: - Eine separate, ausgestattete Küche, - Ein geräumiges, helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu einer wunderschönen überdachten Terrasse, um das Freie in jeder Jahreszeit genießen zu können. Im 2. Stock: - 3 schöne, geräumige Schlafzimmer, - Ein großes Badezimmer. Das Haus verfügt weiterhin über eine zweite offene Terrasse und einen schönen, bewachsenen Garten mit einem Gartenhaus. Schieferdach, PVC-Doppelverglasung, elektrische/händische Rollläden, Glasfaser, Wasserenthärter. Lage: Bus in unmittelbarer Nähe (Direktlinien E27, 112, D32 nach Kirchberg/Zentrum), Zugang zur A7. Schulen, Kitas, Häuser für die After-School-Betreuung, Pall Center und Verwaltungen in der Nähe. Halle für Mehrsportarten und Naturpfade in der Umgebung. Die Highlights der Immobilie: - Sehr begehrtes und familienfreundliches Wohnviertel. - Unabhängiges Studio (28 m²) mit Badezimmer im Erdgeschoss. - Überdachte Terrasse (38 m²) + 2. Terrasse und bewachsener Garten. - Ultra-schneller Zugang zu den wichtigsten Wirtschaftsstandorten des Landes. Eine seltene Gelegenheit, die Ruhe, Raum und Konnektivität vereint. Kontaktieren Sie uns für einen Besuch unter 621 572 454. Wir schätzen Ihre Immobilie innerhalb von maximal 24 Stunden kostenlos.