Maison à rénover - Beau potentiel !. *** STIRING-WINDEL *** L'Agence Real Estate vous propose une maison libre des 3 côtés, d'une superficie de +/- 88 m², érigée sur un terrain de 4,20 ares et bénéficiant d'une exposition « Sud / Sud-Est ». Le bien est entièrement à rénover — beau potentiel ! Elle se compose comme suit : Au sous-sol : - Local technique de +/- 9m² - Buanderie de +/- 10m² Au rez-de-chaussée: - Hall de +/- 5m² - Salon de +/- 15m² - Cuisine de +/- 16m² - Cellier - Salle de bain de +/- 4m² - WC séparé de +/- 1.40m² Au 1er étage : - Trois chambres de +/- 15m² ; 14m² et 12m² - Couloirs de +/- 10m² --- Autres informations --- * Année de construction: 1960 * Terrain : 4.20 ares * Garage de +/- 16m² * Emplacement de parking extérieur * Terrasse de +/- 13m² * Jardin avec différents abris * Chauffage : mazout * Fenêtres : simple et double vitrage + volets roulants * DPE : G/G Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix de vente, à la charge du vendeur. (Montant des honoraires : 8 000 EUR.- TTC.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv Pour plus de renseignements ou pour une visite : Tél : (+352) 621 743 349 ou e-mail : bereldange@are.lu Groupe immobilier N°1 au Luxembourg Nos agences de proximité se prennent à votre entière disposition Profitez de notre expertise; depuis 2008, nous sommes à l'écoute de nos clients en leur proposant toujours plus d'avantages ainsi qu'un service premium ! Découvrez notre Pack 'Accueil' autour d'un café ! www.are.lu (Renseignement en agence) Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3820.00 € et 5210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Agence Real Estate / Immolor : directeur - Francis CIUFFETELLI