Enjoy Immo freut sich, Ihnen dieses elegante Reihenhaus zum Verkauf präsentieren zu dürfen, ideal gelegen im Herzen von Strassen. In einem sehr gefragten Wohngebiet gelegen, bietet Lot 2 eine Wohnfläche um die 160 m², die durchdacht konzipiert wurde, um Komfort, Funktionalität und zeitgemäße Architektur harmonisch zu vereinen. Erdgeschoss Der einladende Eingangsbereich verfügt über ein separates Gäste-WC sowie den Zugang zum Treppenhaus, das zu den oberen Etagen führt. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich von nahezu 38 m² mit offener Küche. Große Fenster ermöglichen einen direkten Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten und schaffen ein nahtloses Zusammenspiel zwischen Innen- und Außenbereich. 1. Obergeschoss Auf dieser Etage befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer (21,50 m² und 13 m²), jeweils mit eigenem Duschbad und WC, was höchsten Komfort und Privatsphäre gewährleistet. Das Hauptschlafzimmer verfügt zusätzlich über einen 4,40 m² großen, südwestlich ausgerichteten Balkon sowie einen angrenzenden Ankleidebereich, der individuell gestaltet werden kann. 2. Obergeschoss – Flexible Gestaltungsmöglichkeiten Das zweite und zugleich oberste Geschoss umfasst ein drittes Schlafzimmer von ca. 13 m² sowie ein großzügiges Büro, beide mit eigenen Balkonen in Südost- bzw. Südwest-Ausrichtung. Alternativ kann diese gesamte Etage in eine beeindruckende Master-Suite mit eigenem Badezimmer und großzügigem Ankleidebereich umgewandelt werden und bietet somit maximale Flexibilität entsprechend Ihren Wohnbedürfnissen. Ein geräumiger Abstellraum vervollständigt diese Etage. Das Untergeschoss beinhaltet: - Eine private Garage für ein Fahrzeug - Einen Hauswirtschaftsraum - Einen Müllraum - Einen Technikraum Nachhaltige Ausstattung Das Gebäude verfügt über ein Flachdach mit integrierten Solarpaneelen zur Warmwasseraufbereitung und vereint somit moderne Bauweise mit energieeffizienter Nachhaltigkeit. Die Fertigstellung ist für Ende 2026 vorgesehen. Lage Strassen bietet eine hervorragende Infrastruktur mit unmittelbarem Zugang zu Autobahnen, Schulen, Kindergärten, Einkaufszentren und weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs. Der nahegelegene Bambësch-Wald lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Der angegebene Verkaufspreis beinhaltet 17 % Mehrwertsteuer. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Frau Alicja Jimenez unter +352 621 226 419 oder per E-Mail an alicja@enjoyimmo.lu