Website: shesaidyes.lu Stories: shesaidyes.lu/stories Podcast: shesaidyes.lu/podcast **** Dieses Haus mit Garten in Strassen Luxemburg befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet einen funktionalen Grundriss, helle Wohnräume und direkten Zugang zu Außenbereichen, was es gut für das tägliche Familienleben geeignet macht. Das Erdgeschoss öffnet sich zu einer Eingangshalle mit einem separaten WC und führt zu einem geräumigen Wohnbereich. Die Wohnräume profitieren von großen Erkerfenstern, die den ganzen Tag über viel Tageslicht hereinlassen. Die offene Küche, die komplett ausgestattet und um eine große zentrale Insel herum gestaltet ist, fügt sich natürlich in den Raum ein und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Im ersten Stock teilen sich zwei Schlafzimmer ein Duschbad mit WC. Der Grundriss ist praktisch und leicht anpassbar, abhängig von den Bedürfnissen. Diese Etage verfügt auch über eine Elternal suite, die ein Schlafzimmer, einen großen Ankleidebereich und ein Badezimmer mit WC umfasst. Das Kellergeschoss bietet einen großen Keller mit einem Waschbereich. Dieser Raum kann so genutzt oder in ein Spielzimmer, ein Fernsehzimmer oder einen Freizeitbereich umgebaut werden. Außen bietet die Immobilie einen Garten mit zwei Terrassen sowie einen Carport für zwei Autos. >>> Wichtige Fakten Preis: 1.690.000 € Typ: Reihenhaus (3 Seiten frei) Baujahr: 2017 Gesamtfläche: 218.94 m² Wohnfläche: 143.86 m² Grundstück: 3,78 Ares Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 2 WC: 3 (einschließlich 1 separates WC im Erdgeschoss) Keller: Ja: groß, mit Waschbereich + Multifunktionsraum Außenbereiche: Garten, zwei Terrassen Parkplatz: Carport (2 Autos) Maklergebühren: werden vom Verkäufer bezahlt >>> Highlights & Annehmlichkeiten Neues Haus Dreifache Ausrichtung (Osten / Norden / Westen), die für gutes Tageslicht sorgt Offene Wohnbereiche mit direktem Zugang ins Freie Funktionale Küche mit großer zentraler Insel Elternsuite mit Ankleide Büro / Home-Office-Bereich Großer Keller Energieklasse AAA (Solarpanels installiert) Stromheizung Doppelverglasung, Holzfensterrahmen >>> Wohnumfeld, nur wenige Minuten von der Stadt Luxemburg entfernt Das Objekt befindet sich in Millewee in Strassen und profitiert von einem angenehmen Wohnumfeld, nur wenige Minuten von der Stadt Luxemburg entfernt. Die Gegend bietet ein gutes Gleichgewicht zwischen ruhigen Umgebungen und einem einfachen Zugang zu alltäglichen Annehmlichkeiten. In der Nähe finden Sie Einkaufszentren wie Belle Étoile und City Concorde sowie Schulen, Kindergärten, Restaurants und Sporteinrichtungen, darunter Les Thermes. Ein schneller Zugang zu Hauptstraßen erleichtert das Pendeln. >>> Verkehr & Zugang Geschätzte Reisezeiten: Kirchberg: ~10 min (8 km) Stadtzentrum (Hôtel de Ville): ~8 min (5 km) Hauptbahnhof: ~10 min (6 km) Flughafen: ~15 min (12 km) Cloche d'Or: ~12 min (8 km) Buslinien: 8, 11, 16, 22, 24, 26, 222, 248, 250