Contact direct : Chloé MAYER / +352.661.868.628 Vidéo Linkedin : https://www.linkedin.com/posts/chlo%C3%A9-mayer-5601031a_immobilier-realestate-luxembourg-activity-7456948097064181760-l40A? Vidéo Instagram : https://www.instagram.com/reel/DX5_9ytxacv/?igsh=MXFjc2dubWd6bnA2Nw== Chloé Mayer de l'agence ELLE REAL ESTATE a le privilège de vous présenter cette propriété d’exception située à STRASSEN. Dans un marché où l’excellence est rare, cette villa contemporaine s’impose comme une véritable œuvre architecturale. Implantée sur un terrain de 1 578 m², cette demeure d’exception développe plus de 530 m² de surface totale, dont 433 m² habitables. Pensée comme un véritable lieu de vie et de réception, elle offre une expérience résidentielle unique, sublimée par des volumes spectaculaires et une lumière omniprésente. Dès les premiers pas, l’entrée impose sa signature : un hall majestueux aux lignes épurées, souligné par une hauteur sous plafond remarquable et une cage d’escalier sculpturale, véritable pièce architecturale. Les espaces de réception, généreux et fluides, dévoilent un séjour d’exception de 83 m², où parquet massif, cheminée à gaz et larges ouvertures vitrées dialoguent avec les terrasses extérieures dans une continuité parfaite. Agencement Intérieur détaillé : Rez-de-chaussée : • Hall d’entrée spacieux de 22 m² avec 3 m de hauteur sous plafond et élégante cage d’escalier arrondie • Vestiaire et toilettes invités • Bureau de 18 m² (possibilité de convertir en chambre) • Séjour lumineux de 83 m² avec parquet massif, cheminée à gaz, spots encastrés, larges baies vitrées ouvrant sur une terrasse de 49 m² • Salle à manger de 34 m² ouverte sur une cuisine haut de gamme entièrement équipée : îlot central, four vapeur, four traditionnel, plaque à induction, machine à café encastrée, rangements sur mesure • Coin repas secondaire avec vue sur la piscine (15 m²) • Espace nuit : couloir de 11 m², dressing de 10 m², deux salles de douche (18 m² et 8 m²), toilettes séparées • Suite parentale de 32 m² avec dressing sur mesure de 17 m² incluant un îlot central de rangement 1er étage : • Hall de nuit et couloir • Salle de bain complète avec baignoire, douche et mosaïque • Buanderie de 34 m² (pouvant être convertie en chambre) • Toilettes séparées • Deux grandes chambres de 43 m² et 34 m² Espaces Extérieurs À l’extérieur, le regard se pose naturellement sur un espace paysager soigneusement aménagé, véritable invitation à la détente. Les terrasses, aux expositions idéales, s’articulent autour d’une piscine chauffée de 9,5 x 4 m, créant une atmosphère digne des plus belles résidences privées. Pensée dans ses moindres détails, la propriété intègre des prestations techniques de tout premier ordre : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation réversible, ventilation double flux, domotique avancée, système de sécurité avec vidéosurveillance, ainsi qu’une sélection exigeante de matériaux nobles — marbre, ardoise et finitions décoratives exclusives. Une propriété unique, rare, où l’on se projette immédiatement. ---------- Direct contact: Chloé MAYER / +352.661.868.628 Video Linkedin : https://www.linkedin.com/posts/chlo%C3%A9-mayer-5601031a_immobilier-realestate-luxembourg-activity-7456948097064181760-l40A? Video Instagram : https://www.instagram.com/reel/DX5_9ytxacv/?igsh=MXFjc2dubWd6bnA2Nw== Chloé Mayer from ELLE REAL ESTATE agency has the privilege of presenting this exceptional property located in STRASSEN. In a market where excellence is rare, this contemporary villa stands out as a true architectural work. Situated on a 1,578 sqm plot, this exceptional residence develops over 530 sqm of total surface, including 433 sqm of living space. Designed as a true living and reception space, it offers a unique residential experience, enhanced by spectacular volumes and omnipresent light. From the first steps, the entrance sets its signature: a majestic hall with clean lines, highlighted by a remarkable ceiling height and a sculptural staircase, a true architectural feature. The generous and flowing reception spaces reveal an exceptional 83 sqm lounge, where solid parquet, gas fireplace, and large glazed openings dialogue with the outdoor terraces in perfect continuity. Detailed Interior Layout : Ground floor : • Spacious 22 sqm entrance hall with 3 m ceiling height and elegant rounded staircase • Cloakroom and guest toilet • 18 sqm office (possibility to convert into a bedroom) • Bright 83 sqm living room with solid parquet, gas fireplace, recessed spotlights, large glazed bays opening onto a 49 sqm terrace • 34 sqm dining room open to a fully equipped high-end kitchen: central island, steam oven, traditional oven, induction hob, built-in coffee machine, custom storage • Secondary dining area with a view of the pool (15 sqm) • Sleeping area: 11 sqm corridor, 10 sqm dressing room, two shower rooms (18 sqm and 8 sqm), separate toilets • Master suite of 32 sqm with custom dressing room of 17 sqm including a central storage island 1st floor : • Night hall and corridor • Full bathroom with bathtub, shower, and mosaic • 34 sqm laundry room (can be converted into a bedroom) • Separate toilets • Two large bedrooms of 43 sqm and 34 sqm Exterior Spaces Outside, the eye is naturally drawn to a carefully landscaped area, a real invitation to relax. The terraces, with ideal exposures, are arranged around a heated pool measuring 9.5 x 4 m, creating an atmosphere worthy of the most beautiful private residences. Carefully thought out in every detail, the property incorporates top-tier technical features: underfloor heating by heat pump, reversible air conditioning, double-flow ventilation, advanced home automation, security system with video surveillance, as well as a selective choice of noble materials — marble, slate, and exclusive decorative finishes. A unique, rare property, where one immediately projects oneself.