Wunderschönes Haus der Extraklasse ! Neuer Bau im VEFA - Rohbau in Bearbeitung!!! Nutzen Sie die Gelegenheit, ein hochwertiges Einfamilienhaus zu erwerben, das auf drei Seiten frei steht und in einer privilegierten Umgebung liegt. Dieses Anwesen vereint moderne Architektur mit technologischem Komfort und bietet seltene Ausstattungen, darunter einen privaten Aufzug, der alle Ebenen bedient. Die Rohbauarbeiten haben bereits begonnen, sodass Sie die außergewöhnlichen Volumina Ihres zukünftigen Zuhauses visualisieren können. Hauptmerkmale: Grundstück: Wunderschönes Grundstück von 3,51 Ar. Technologie & Energie: Wärmepumpe, Fußbodenheizung und mechanische Lüftung mit Doppelstrom (VMC) für optimalen thermischen Komfort und Energieeffizienz. Ausstattungen: Hochwertige Materialien und Ausführungen. Mobilität: Innenaufzug, der alle 4 Ebenen bedient. Verfügbarkeit: Lieferung innerhalb von 15 Monaten nach Unterzeichnung der notarielle Urkunde geplant. Räumliche Verteilung nach Etagen: Keller: Große Eingangshalle mit Aufzug und Treppe Geräumiger Waschraum / Technikraum Lager- und geräumige Keller (Zähler) Erdgeschoss: Einladender Eingangsbereich mit Garderobe Offene Küche mit hellem Wohn-/Esszimmer und großen Fensterfronten Direkter Zugang zu einer großen Terrasse und dem privaten Garten Getrenntes WC Integrierte Garage und überdachter Carport für einfaches Parken 1. Etage: Schlafzimmerflur mit Aufzugzugang Schlafzimmer 1: Mit eigenem Ankleidebereich und angrenzendem italienischen Duschbad Schlafzimmer 2 und 3: Zwei geräumige und helle Zimmer Moderne zweite Dusche 2. Etage (zurückgesetzt): Elternsuite: Großes Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, angrenzend an einen großen Ankleidebereich Großes Badezimmer mit großer Dusche und freistehender Badewanne Abstellraum / Abstellkammer Zugang zu einer traumhaften, zurückgesetzten Terrasse mit ungehindertem Blick Stärken: Natürliches Licht: Optimale Ausrichtung und große Fensteröffnungen Komfort: Aufzug, Fußbodenheizung und Dreifachverglasung Außenbereiche: Schöner Garten und Terrassen Garantie: Verkauf unter dem VEFA-Regime mit Fertigstellungsgarantie Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, die letzten Details Ihres zukünftigen Prestigehauses zu personalisieren. Vollständige Unterlagen (Pläne, Leistungsverzeichnis) auf Anfrage. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Termin zu vereinbaren.