Einfamilienhaus 5 Schlafzimmer in Strassen

ESPACE IMMO vous propose à la vente cette belle maison individuelle, idéalement située à Cité Pescher à Strassen, dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate de Luxembourg-Ville et de toutes les commodités. Construite en 1985 et entièrement rénovée, cette propriété libre de quatre côtés séduit par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son magnifique terrain de 7,66 ares, bénéficiant d'une exposition sud-ouest. La maison offre une surface habitable d'environ 300 m², répartie sur plusieurs niveaux, comprenant de beaux espaces de vie, des combles aménagés et un sous-sol aux multiples possibilités, ainsi qu'un garage pouvant accueillir deux véhicules. La maison se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée accueillant avec WC séparé Un spacieux double salon agrémenté d'un élégant parquet massif et d'une cheminée donnant accès à la terrasse et au jardin. Une cuisine indépendante entièrement équipée avec accès terrasse et jardin. Quatre chambres à coucher avec parquet Une salle de douche avec WC et vasque Ce niveau a été adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), offrant un confort de vie optimal et la possibilité de profiter des principales pièces de vie sur un seul niveau. - Dans les combles : Un vaste espace entièrement aménagé et isolé, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation selon vos besoins : chambre supplémentaire, salle de jeux, espace détente ou bureau. - Au sous-sol : Une chambre indépendante avec dressing et salle de douche privative avec WC Une buanderie Une pièce dédiée au sauna Un garage pouvant accueillir deux voitures Une chaufferie Un espace de stockage La configuration du sous-sol permet également d'envisager la création d'un accès indépendant pour cet espace, idéal pour accueillir des invités, un membre de la famille ou aménager un studio indépendant, sous réserve des autorisations nécessaires. - Les extérieurs : Implantée sur une parcelle de 7,66 ares, la propriété bénéficie d'un agréable jardin exposé sud-ouest, offrant un ensoleillement privilégié. Le terrain présente également la possibilité d'aménager une piscine, sous réserve des autorisations administratives. - Prestations et informations complémentaires : Maison individuelle libre de quatre côtés Surface habitable d'environ 300 m² Construction de 1985 entièrement rénovée Triple vitrage sur l'ensemble de la maison Climatisation installée dans toute la maison Système d'alarme Chauffage au gaz par radiateurs Parquet dans les pièces de vie Aménagements adaptés aux personnes à mobilité réduite Garage pour deux véhicules CPE : G Consommation mensuelle indicative : environ 250 € de gaz et 60 € d'électricité Référence cadastrale : 412/3063 Situation : Située dans l'une des communes les plus prisées de la périphérie de Luxembourg-Ville, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant tranquillité résidentielle et proximité des infrastructures du quotidien. Une crèche se trouve à proximité, un véritable atout pour les familles avec de jeunes enfants. La maison bénéficie également d'un accès pratique aux écoles, commerces, transports en commun ainsi qu'aux principaux centres commerciaux et shopping centers de Strassen et de ses environs. La proximité des accès autoroutiers permet de rejoindre facilement Luxembourg-Ville, les différents quartiers d'affaires et les communes voisines. Grâce à ses beaux volumes, ses cinq chambres réparties entre le rez-de-chaussée et le sous-sol, ses combles aménagés et son vaste jardin, cette maison représente une opportunité idéale pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité à Strassen. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès à présent Espace Immo par mail à ****@************* ou par téléphone au *** ---------- ESPACE IMMO offers you for sale this beautiful detached house, ideally located in Cité Pescher in Strassen, in a quiet and sought-after residential area, close to Luxembourg City and all amenities. Built in 1985 and fully renovated, this four-sided freehold property impresses with its generous volumes, quality features, and its magnificent 7.66 are plot, benefiting from a south-west exposure. The house offers a living area of approximately 300 m², spread over several levels, including beautiful living spaces, converted attic, and a basement with multiple possibilities, as well as a garage that can accommodate two vehicles. The house consists of: - On the ground floor: A welcoming entrance hall with separate WCA spacious double living room with elegant solid parquet flooring and a fireplace giving access to the terrace and garden. A fully equipped independent kitchen with terrace and garden access. Four bedrooms with parquet flooring A shower room with WC and washbasin This level has been adapted for persons with reduced mobility (PRM), offering optimal living comfort and the possibility to enjoy the main living areas on a single level. - In the attic: A large fully fitted and insulated area, offering many possibilities depending on your needs: extra bedroom, playroom, relaxation area or office. - In the basement: An independent bedroom with dressing room and private shower room with WCA laundry room A room dedicated to the sauna A garage able to accommodate two cars A boiler room A storage area The basement layout also allows for the creation of an independent access to this space, ideal for hosting guests, a family member, or setting up an independent studio, subject to necessary authorizations. - The outdoors: Located on a 7.66 are plot, the property benefits from a pleasant south-west facing garden, offering privileged sunlight. The land also presents the possibility of installing a swimming pool, subject to administrative approvals. - Features and additional information: Four-sided free detached houseLiving area of approximately 300 m² Built in 1985 and fully renovated Triple glazing throughout the house Air conditioning installed throughout the house Alarm system Gas heating by radiators Parquet flooring in living areas Adapted facilities for persons with reduced mobility Garage for two vehicles CPE: G Indicative monthly consumption: around 250 € for gas and 60 € for electricity Cadastral reference: 412/3063 Location: Located in one of the most sought-after municipalities on the outskirts of Luxembourg City, this property enjoys a privileged location, combining residential tranquility and proximity to daily infrastructures.A daycare is nearby, a real asset for families with young children. The house also offers convenient access to schools, shops, public transport as well as to the main shopping centers in Strassen and its surroundings.The proximity to highway access allows easy reach of Luxembourg City, various business districts, and neighboring municipalities. Thanks to its generous spaces, five bedrooms spread between the ground floor and the basement, converted attic, and large garden, this house represents an ideal opportunity for a family seeking space, comfort, and tranquility in Strassen. For any further information or to arrange a visit, contact Espace Immo now by email at ****@************* or by phone at ***