Haus 8 Zimmer in Taillancourt (FR)

CHARMANTE MAISON DE VILLAGE RÉNOVÉE. Bien rare et exceptionnel ! Située dans un charmant village avec une vue dégagée et une exposition idéale, il s'agit d'une bonne construction, offrant un cadre de vie spacieux et lumineux, à 10 minutes de Vaucouleurs (55), 20 minutes de Neufchâteau (88) et 30 minutes de TOUL (54). Cette jolie maison offre une surface habitable d'environ 270 m2. Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine équipée ouverte sur séjour avec poêle à bois, couloir, salle de bains, WC, deux chambres ; À l'étage : palier, cinq chambres, WC, salle de bains à aménager, chambre froide, dressing, débarras ; En dépendances : grenier, chaufferie/buanderie avec pompe à chaleur alimentant un système de chauffage au sol, garage, atelier avec accès indépendant ; Terrasse et jardin attenants ; Le tout pour une contenance de 18 ares 55 centiares. Classes énergie B et climat A. Très belle affaire ! Au rez-de-chaussée : - Entrée (6,65 m2) : sol carrelage, porte d'entrée PVC. - Cuisine équipée ouverte sur salle à manger (20,30 m2) : sol carrelage, éléments de rangements hauts et bas, évier 2 bacs, plaque de cuisson, hotte, four, micro-ondes, ilot central, 1 fenêtre. - Séjour (35,35m2) : sol carrelage, poêle à bois, 1 porte-fenêtre donnant accès sur la terrasse. - Couloir (6,50 m2) : sol carrelage. - Chaufferie/buanderie (10,20 m2) : sol carrelage, machine à laver, chauffe-eau, ballon tampon. - Salle de bains (6,30 m2) : sol carrelage, douche italienne, baignoire balnéo, vasque sur meuble, VMC. - WC (1,35 m2) : sol carrelage, lave-mains. - Chambre 1 (11,10 m2) : sol carrelage, 1 fenêtre. - Chambre 2 (14,65 m2) : sol carrelage, 1 fenêtre. À l'étage : - Palier (21,45 m2) : sol carrelage, espace bureau ou lecture. - Chambre 3 (11,60m2) : sol carrelage, 1 fenêtre. - Dressing (6,40 m2) : sol carrelage. - Chambre froide (8,25 m2) : sol carrelage, 1 fenêtre. - Débarras (3,95 m2) : sol carrelage, possibilité de brancher un chauffe-eau pour la salle d'eau de l'étage. - Salle d'eau à aménager (6,10 m2) : sol dalle béton, évacuations et arrivées d'eau, VMC. - Chambre 4 (16 m2) : sol carrelage, 1 fenêtre. - Chambre 5 (16,40 m2) : sol carrelage, 1 fenêtre. - Chambre 6 (17,10 m2) : sol carrelage, 1 fenêtre. - Chambre parentale (29,20 m2) : sol carrelage, 1 fenêtre. - WC (1,40 m2) : sol carrelage, lave-mains. Dépendances : - Atelier (15,85 m2) : sol carrelage, 1 fenêtre et une porte avec accès indépendant. - Garage (19,60 m2) : sol dalle béton, porte sectionnelle motorisée. - Débarras sous terrasse. Vaste terrain clos avec accès possible sur l'arrière du terrain par un véhicule. L'intérieur de la maison bénéficie d'un confort optimal avec un chauffage au sol pour une chaleur douce et homogène sur l'ensemble des pièces. Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants motorisés. Montant de la taxe foncière : environ 500 EUR Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680 EUR et 2320 EUR. (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr