Exclusivité Orpi Maizières-Les-Metz TALANGE : Vous recherchez une maison familiale proche des commodités et des axes autoroutiers à aménager à votre goût ' Venez découvrir cette maison d'une surface de 130 m2 implantée sur un terrain de 710 m2 qui se trouve à proximité de l'autoroute A31, des écoles (maternelle, primaire et collège) et de nombreuses commodités. Ce bien est composé, au rez-de-chaussée, d'une grande entrée avec un accès vers le garage, de 2 chambres, d'un bureau et d'une chaufferie dans laquelle est installée la chaudière alimentée au fioul (2006). La cuve à fioul est à l'extérieur du bâtiment. A l'étage, vous trouverez une cuisine, un wc indépendant, une salle de bain, 2 chambres et un séjour de 28 m2 très lumineux donnant sur un balcon. A l'extérieur, vous disposerez d'un second garage, d'une dépendance et d'un grand jardin. Vous pourrez aménager ce bien à votre goût car des travaux de rénovation sont à prévoir (menuiseries, électricité, chaudière, cuisine, salle de bain). Vous souhaitez saisir cette opportunité ' Contactez-nous venir la découvrir ! Cette maison affiche une performance énergétique et des émissions de gaz à effet de serre au même niveau, toutes deux classées en catégorie F La consommation énergétique est estimée à 297 kWh/m²/an, et les émissions de CO2 à 91 Kg CO2/m²/an. Pour plus d'informations sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric EHRENFELD, agent commercial immatriculé sous le N° 922088588 RSAC Metz. Référence agence : 2687