Vente Maison/villa 6 pièces. Iad France - Thomas HERZOGENRATH vous propose : Nouvelle exclusivité à TALANGE - Maison individuelle - Aucun travaux à prévoir - Quartier recherché Maison de 2001 - 107 m² habitables - 4 chambres - Terrain de 547 m² - Terrasse de 60 m² exposée plein Sud - Garage Vous recherchez une maison familiale, entretenue avec soin et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ? Cette maison est faite pour vous ! Construite en 2001 par Maisons Familiales, cette maison individuelle de 107 m² habitables * vous séduira par son agencement fonctionnel, sa luminosité et son excellent état général. Au rez-de-chaussée, découvrez une agréable pièce de vie, une cuisine équipée entièrement rénovée il y a 3 ans, un WC indépendant ainsi qu'un accès direct à la terrasse et au jardin. L'espace nuit se compose de 4 chambres et d'une salle de bain rénovée, offrant tout le confort nécessaire à une famille. À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique terrasse de 60 m² exposée plein Sud, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Particularité de cette maison : la plus grande partie du jardin se situe à l'avant de la propriété, offrant un espace extérieur agréable et dégagé. Un garage complète le bien. Informations complémentaires : * Construction : 2001 (Maisons Familiales) * Cuisine rénovée il y a 3 ans * Salle de bain rénovée * Portes intérieures remplacées en 2021 * Chauffage gaz * Chaudière : 2013 * Adoucisseur d'eau * Taxe foncière : 1 200 e Une maison parfaitement entretenue où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Ne tardez pas à venir la découvrir, elle pourrait bien être votre prochain coup de cOEur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas HERZOGENRATH mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 899920862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33648591)