Vente Maison/villa 4 pièces. iad France - Sabine Di Natale vous propose: MAISON INDIVIDUELLE /// TERVILLE /// SITUATION GÉOGRAPHIQUE IDÉALE /// PROCHE AUTOROUTE LUXEMBOURG /// 2 CHAMBRES /// PLACARDS ET DRESSINGS /// PATIO /// GARAGE /// TERRASSE /// AU CALME /// EQUIPEMENT PMR /// +++ INVESTISSEUR ou ARTISAN POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR UN LOT DE 8 GARAGES SUR LA PROPRIÉTÉ Cette ravissante maison contemporaine, construite en 2012, offre un cadre de vie idéal au cOEur de Terville. Elle allie confort, modernité et accessibilité, avec des prestations de qualité. Elle est également dotée d'équipements adaptés aux personnes à mobilité réduite (PMR). Située à l'arrière d'un immeuble, accessible par un passage sous arche, elle demeure ainsi en retrait de la rue principale. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vestibule, qui sépare judicieusement l?entrée des espaces de vie. Ce dernier dispose d?un grand placard encastré, idéal pour optimiser le rangement. Un escalier vous conduit ensuite à une chambre située à l?étage, et sous celui-ci, un espace de rangement supplémentaire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie de 44 m², comprenant un salon séjour chaleureux et une cuisine ouverte aménagée. Deux portes-fenêtres agrémentent cette pièce, l'une donnant sur une terrasse de 27 m², idéale pour profiter des beaux jours en extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre de 18 m², une salle d?eau avec douche à l?italienne, ainsi qu?un WC séparé avec lave-mains. Un patio, complète cet espace. À l?étage, une belle chambre parentale de 18 m² vous attend, accompagnée d?une salle d?eau privative avec douche à l?italienne et de toilettes dédiées. Un dressing vient compléter cette pièce confortable et fonctionnelle. Côté commodités, vous apprécierez : Un garage attenant à la maison, avec porte motorisée pour un stationnement sécurisé. Un coin buanderie est également prévu. Un système de chauffage au sol, de pompe à chaleur et de poêle à pellets, apportent un confort thermique optimal. Maison entièrement équipée pour les personnes à mobilité réduite avec accès facilité et aménagements adaptés. Autres atouts : Menuiserie double vitrage avec volets PVC. Isolation extérieure. Ballon électrique à accumulation vertical (catégorie B ou 2 étoiles), contenance 200 L. VMC SF Hygro A de 2001 à 2012 Fibre optique. Alarme de sécurité. Tout à l?égout. Taxe foncière de 1500? Emplacement idéal : À quelques pas du centre-ville, des commerces de la zone commerciale Super Green, des écoles et avec un accès rapide à l?autoroute Metz-Luxembourg, cette maison bénéficie d?un cadre de vie pratique et dynamique. POSSIBILITÉ D'ACQUERIR EN PLUS UN LOT DE 8 GARAGES PRESENTS SUR LA PROPRIÉTÉ. Vidéo disponible sur demande. N?attendez plus pour découvrir cette maison unique ! Contactez-nous directement par téléphone ou SMS en laissant vos coordonnées et raison de votre appel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Di Natale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 930272331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.