*** UNTER KOMPROMISS *** UNTER KOMPROMISS *** UNTER KOMPROMISS *** Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Tétange. Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus, das 1975 erbaut wurde, ist vierseitig freistehend und bietet eine Wohnfläche von ± 225 m² bei einer Gesamtfläche von ± 279 m². Das Erdgeschoss umfasst eine Doppelgarage von ± 39 m² und einen Heizungsraum von ± 12 m² für den nicht nutzbaren Bereich. Im bewohnbaren Bereich gibt es einen großen offenen Raum von ± 29 m² mit großen Fensterfronten, der als Wohnzimmer dient (mit Zugang zum Garten), ein Schlafzimmer von ± 15 m², einen Saunabereich (mit Dusche und separatem WC) und ein Wohnzimmer von ± 26 m² mit Kamin und Zugang zu einer kleinen Terrasse. Im Obergeschoss führt der Eingangsbereich von ± 16 m² (mit Gästetoilette) in den Schlafbereich, der aus 3 Schlafzimmern von ± 19, 16 und 10 m² sowie einem Badezimmer von ± 6 m² (Badewanne, Doppelwaschbecken, Spiegel, WC, Handtuchheizkörper) und einer Ankleide von ± 6 m² besteht. Ein schöner Wohnbereich (Wohnzimmer-Esszimmer) von ± 48 m² öffnet sich zur Terrasse (26 m²) und bietet einen schönen Blick auf das Tal. Eine ausgestattete/kreativ gestaltete Küche von ± 13 m² rundet die Etage ab. Ein mit Bäumen bewachsener Garten in Hanglage mit einer Terrasse ergänzt das Angebot. Allgemeines: - Gasheizung (1993), Heizkörperheizung - Fensterrahmen aus PVC mit Doppelverglasung, manuelle Rollläden - Kamin - Zwei Parkplätze vor dem Haus - Energieausweis I - I - Renovierung erforderlich - Restbetrag der ermäßigten Mehrwertsteuer (3%): 44.000€