Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Wintergarten und großem Potenzial Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1996 befindet sich in ruhiger Wohnlage in Tétange und bietet großzügige Flächen, hochwertige Bauqualität sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Hauptwohnsitz, Einliegerwohnung, freiberufliche Nutzung). Grundstück: 6,56 Ar Wohnfläche: ca. 198 m² Gesamtfläche: ca. 292 m² TECHNISCHE MERKMALE Zinkdach Aluminium-Dreifachverglasung Elektrische Rollläden Gasheizung (Buderus – 2004 / modernisiert ca. 2015) Hochwertige Dämmung (ca. 40 cm) Photovoltaikanlage (ca. 8,8 kW) Fliegengitter Sicherheitstür Moderne Innenausstattung (rahmenlose Türen – raso muro) OBERGESCHOSS (AUSGEBAUTE DACHGESCHOSS – ca. 65 m²) Offene Küche Schlafzimmer Ankleidezimmer Badezimmer mit: Doppelwaschbecken Dusche Whirlpool-Badewanne separates WC Elektrische Velux-Fenster mit Verdunkelung Gasheizkörper Handtuchheizkörper Ideal als: separate Wohnung Elternsuite Vermietung ERDGESCHOSS (ca. 133 m²) Großzügiger Eingangsbereich (ca. 21,5 m²) Wohn- und Essbereich mit Kamin Offene Küche Zugang zum Wintergarten und Garten Wintergarten ca. 33 m² Gasheizung + Pelletofen Hochwertige Isolierung Sicherheitsglas mit Sonnenschutz (ca. 60% Reduktion) Schlafbereich Elternschlafzimmer Zweites Schlafzimmer Büro / drittes Schlafzimmer Duschbad mit WC UNTERGESCHOSS (ca. 94 m²) Garage für 2–3 Fahrzeuge Büro Keller Einliegerstudio (ca. 30 m²) Küche Badezimmer Fenster Technik & Waschküche Waschküche mit Gartenzugang Heizungsraum (Buderus) BESONDERHEIT Ideal für freiberufliche Tätigkeit durch separaten Zugang und Studio.