L'Immobilière Haas vous propose en vente : Une magnifique maison unifamiliale libre des 4 côtés idéalement située à Tétange, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, en bordure directe de forêt. Érigée sur un terrain de 5a50ca, cette propriété entièrement rénovée et agrandie en 2012 séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle ainsi que son magnifique jardin offrant une vue dégagée sur la nature. La maison développe une surface habitable d’environ 238 m² et offre un cadre de vie rare alliant modernité, confort et tranquillité. Composition du bien : Rez-de-chaussée : La maison s’ouvre sur un spacieux hall d’entrée menant vers un espace de vie comprenant un vaste salon, une salle à manger ainsi qu’un poêle à bois. Une magnifique cuisine équipée ouverte avec débarras complète harmonieusement cet espace de vie et bénéficie d’un accès direct à la grande terrasse ainsi qu’au jardin orienté vers la forêt. Ce niveau comprend également une chambre à coucher ainsi qu’une salle de douche moderne avec douche à l’italienne, Wc et double lavabo. 1er étage : Une magnifique mezzanine ouverte avec bibliothèque intégrée dessert trois belles chambres à coucher, dont une spacieuse suite parentale avec dressing et vaste salle de bains privative équipée d’une douche à l’italienne, d’une baignoire ainsi que d’un double lavabo. Sous-sol: Le sous-sol comprend une cave, une buanderie, un local technique ainsi qu’un atelier. Un garage fermé pouvant accueillir une voiture complète également ce niveau. Extérieurs : La propriété bénéficie d’un superbe jardin plat et arboré offrant un cadre exceptionnel en lisière de forêt ainsi qu’une vaste terrasse idéale pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Le bien profite également d’environ 3,5 ares supplémentaires attenants au terrain principal, actuellement loués auprès de la commune, offrant un espace vert additionnel. Un grand garage supplémentaire ainsi que plusieurs emplacements extérieurs complètent parfaitement ce bien. La maison est idéalement située à proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun ainsi que des principaux axes autoroutiers tout en bénéficiant d’un environnement naturel exceptionnel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous : Immobilière Haas Tél : +352 621 724 972 Email : jeff@immobilierehaas.lu Web : www.immobilierehaas.lu ---------- Description L'Immobilière Haas vous propose en vente : Une magnifique maison unifamiliale libre des 4 côtés idéalement située à Tétange, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, en bordure directe de forêt. Érigée sur un superbe terrain de 9a58ca, cette propriété entièrement rénovée et agrandie en 2012 séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle ainsi que son magnifique jardin offrant une vue dégagée sur la nature. La maison développe une surface habitable d’environ 238 m² et offre un cadre de vie rare alliant modernité, confort et tranquillité. Composition du bien : Rez-de-chaussée : La maison s’ouvre sur un spacieux hall d’entrée menant vers un superbe espace de vie particulièrement lumineux comprenant un vaste salon, une élégante salle à manger ainsi qu’un poêle à bois apportant une ambiance chaleureuse et conviviale. Une magnifique cuisine équipée ouverte avec débarras complète harmonieusement cet espace de vie et bénéficie d’un accès direct à la grande terrasse ainsi qu’au splendide jardin orienté vers la forêt. Ce niveau comprend également une chambre à coucher ainsi qu’une salle de douche moderne avec douche à l’italienne et lavabo. 1er étage : Le hall de nuit dessert trois belles chambres à coucher dont une superbe suite parentale avec dressing sur mesure et grande salle de bains privative équipée d’une douche à l’italienne, d’une baignoire ainsi que d’un double lavabo. Une magnifique mezzanine ouverte avec bibliothèque surplombant le séjour apporte énormément de cachet et de luminosité à l’ensemble. Sous-sol : Cave Buanderie Local technique Atelier Garage pour une voiture Extérieurs : La propriété bénéficie d’un superbe jardin plat et arboré offrant un cadre exceptionnel en lisière de forêt ainsi qu’une vaste terrasse idéale pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Un grand garage supplémentaire pour deux voitures ainsi que plusieurs emplacements extérieurs complètent parfaitement ce bien. Divers : Terrain de 9a58ca Surface habitable d’environ 238 m² Extension réalisée en 2012 Nombreuses rénovations effectuées au fil des années Triple et double vitrage Chauffage au gaz Poêle à bois Panneaux photovoltaïques Panneaux solaires Volets électriques Système d’alarme Grandes pièces lumineuses Magnifique situation en bordure de forêt La maison est idéalement située à proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun ainsi que des principaux axes autoroutiers tout en bénéficiant d’un environnement naturel exceptionnel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous : Immobilière Haas Tél : +352 621 724 972 Email : jeff@immobilierehaas.lu Web : www.immobilierehaas.lu