Doppelhaushälfte 4 Schlafzimmer in Tetange

Maison mitoyenne à Tétange À Tétange, entre les hauteurs boisées de la commune de Kayl et l'animation tranquille de la rue principale, cette maison mitoyenne des années 1940 vous offre ce que peu de biens rénovés savent conserver : du caractère et de la hauteur sous plafond. Dès l'entrée, l'escalier en bois massif donne le ton. Il dessert avec élégance les trois niveaux de la maison, sous une lumière naturelle qui descend depuis l'étage. Au rez-de-chaussée, le salon respire. Les plafonds hauts et les moulures d'origine élargissent l'espace, tandis que la double ouverture vers la terrasse, porte-fenêtre et porte terrasse, invite à prolonger vos soirées dehors dès les beaux jours. La cuisine équipée occupe l'arrière de la maison, fonctionnelle et bien agencée, avec un accès direct sur l'extérieur. Vous y prendrez votre café du matin porte ouverte sur le jardin, dans une pièce baignée de lumière côté sud. À l'étage, l'intimité s'installe. Deux chambres partagent le premier niveau avec une salle de bain entièrement rénovée, pensée dans un esprit contemporain et lumineux. Au second niveau, deux chambres supplémentaires vous offrent flexibilité pour une famille ou un bureau à domicile, dont l'une profite d'une fenêtre de toit VELUX qui capte la lumière du jour jusqu'au coucher du soleil. Dehors, la terrasse en bois se prolonge vers un jardin clos en léger contrebas, planté d'un arbre déjà mature qui offre de l'ombre naturelle en été. Un cadre calme, à l'abri des regards, pour les repas en extérieur ou simplement pour souffler après une journée dense. Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent une maison de caractère à taille humaine, avec du volume, de la lumière, et un vrai potentiel d'appropriation, sans les contraintes d'un bien neuf standardisé. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES - Extérieur Terrasse avec accès direct depuis le salon et la cuisine Jardin clos en contrebas, arboré - Annexes Cave Garage pour 1 voiture Combles non aménagés (non isolés) - Confort et équipements Double vitrage (installé en 2000) Porte-fenêtre du salon remplacée en 2013 Toiture refaite en 2010 Chauffage au gaz, remplacement de la chaudière prévu fin septembre 2026 Structure sur dalle béton - Passeport énergétique En cours de réalisation Cette maison ne se raconte pas entièrement à travers des photos. Une visite vous permettra d'en ressentir les volumes et la lumière, et d'imaginer la vie que vous y construirez. Pour une visite contactez Alain Genin. Chez RBC Real Estate, nous accompagnons chaque projet avec justesse, engagement et sens du détail, convaincus qu'un lieu n'est jamais un simple bien, mais une étape essentielle d'un parcours de vie. Honoraires d'agence : 3 % + TVA, à charge du propriétaire/vendeur. ---------- *erraced House in Tétange In Tétange, between the wooded hills of the municipality of Kayl and the quiet activity of the main street, this 1940s terraced house offers something that few renovated properties manage to preserve: character and high ceilings. From the moment you enter, the solid wood staircase sets the tone. It elegantly connects the three levels of the house, beneath natural light flowing down from the upper floor. On the ground floor, the living room feels open and spacious. The high ceilings and original mouldings enhance the sense of space, while the two openings onto the terrace, a French window and a terrace door, invite you to extend your evenings outdoors as soon as the warmer days arrive. The fitted kitchen is located at the rear of the house, functional and well laid out, with direct access to the outside. You can enjoy your morning coffee with the door open onto the garden, in a room bathed in natural light from its southern exposure. Upstairs, privacy takes over. Two bedrooms share the first floor with a fully renovated bathroom, designed in a bright and contemporary style. On the second floor, two additional bedrooms offer flexibility for a family or a home office, one of which benefits from a VELUX roof window that captures daylight until sunset. Outside, the wooden terrace extends towards an enclosed garden set slightly below, planted with a mature tree providing natural shade in summer. A peaceful and private setting for outdoor meals or simply unwinding after a busy day. This property is ideal for those looking for a character home on a human scale, with generous volumes, natural light, and real potential to make it their own, without the constraints of a standardised new-build property. **TECHNICAL FEATURES** **Surface area and layout** Terraced single-family house, ground floor + 2 upper floors Living area: approximately 115 m² 4 bedrooms, 1 renovated bathroom Land: 2 ares 41 (≈ 241 m²) **Outdoor areas** Terrace with direct access from the living room and kitchen Enclosed garden set slightly below, with mature planting **Additional spaces** Cellar Garage for 1 car Unconverted attic (not insulated) **Comfort and equipment** Double glazing (installed in 2000) Living room French window replaced in 2013 Roof renovated in 2010 Gas heating, boiler replacement scheduled for the end of September 2026 Concrete slab structure **Energy Performance Certificate** Currently being prepared This house cannot be fully appreciated through photographs alone. A viewing will allow you to experience its sense of space and natural light, and to imagine the life you could create here. For a viewing, contact Alain Genin. At RBC Real Estate, we support every property project with precision, commitment and attention to detail, firmly believing that a home is never simply a property, but an essential step in a life journey. Agency fees: 3% + VAT, payable by the owner/seller.