Reihenhaus 6 Schlafzimmer in Tetange

Valora Real Estate präsentiert Ihnen exklusiv dieses Zweifamilienhaus in der Rue des Légionnaires in Tétange, in unmittelbarer Nähe der Grundschule und aller Annehmlichkeiten. Das Haus vereint zwei unabhängige Wohneinheiten: eine Wohnung mit einem Schlafzimmer im Erdgeschoss und eine geräumige Maisonette-Wohnung in den Obergeschossen. Es bietet eine Wohnfläche von ca. 205 m² bei einer Gesamtfläche von ca. 433 m², auf einem Grundstück von 2,96 Ar. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Eingang: links die Wohnung, rechts die Maisonette. Eine ideale Aufteilung, um einen Teil selbst zu bewohnen und den anderen zu vermieten, einen Angehörigen völlig selbstständig unterzubringen oder eine doppelte Mietinvestition zu tätigen. ERDGESCHOSS WOHNUNG MIT CA. 60 M² - Eingangsbereich: ± 3,5 m² - Wohnzimmer mit offener Küche: ± 27 m² - Schlafzimmer: ± 18 m² - Duschbad: ± 7,5 m² 1. OBERGESCHOSS MAISONETTE MIT CA. 144 M² - Eingangsbereich: ± 6 m² - Wohnzimmer: ± 38 m² - Separate Küche: ± 19 m², mit direktem Zugang zu einer Terrasse von ± 56 m² - Schlafzimmer 1: ± 17 m² - Schlafzimmer 2: ± 14 m² - Duschbad: ± 5 m² Dachgeschoss - Flur (Schlafbereich): ± 6 m² - Schlafzimmer 3: ± 14 m² - Schlafzimmer 4: ± 8 m² (Fläche gemessen ab einer Raumhöhe von ? 2 m) - Schlafzimmer 5: ± 10 m² (Fläche gemessen ab einer Raumhöhe von ? 2 m) - Badezimmer: ± 6 m² AUSSENBEREICH UND NEBENGEBÄUDE Garage für ein Fahrzeug, Heizungsraum sowie ein ausgebauter Anbau auf der Rückseite des Gebäudes mit eigener Terrasse. WEITERE ANGABEN - Haus in gutem Allgemeinzustand - Möglichkeit zur Erstellung eines vertikalen Katasters (cadastre vertical), um die beiden Einheiten zu trennen - Dach 2020 erneuert - Gasheizung - Energiepass: H/I Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns direkt. Valora, äre Partner fir eng Zukunft mat Valeur.