Einfamilienhaus 4 Zimmer in Thil (FR)

ORPI Villerupt Immobilier présente en exclusivité cette maison individuelle de 87 m² habitables, située à THIL, à proximité de la frontière luxembourgeoise, avec trois chambres, un double garage, une terrasse et des espaces extérieurs arborés. Implantée dans un environnement agréable, sans vis-à-vis, cette maison bénéficie d'une vue dégagée sur le viaduc de Thil et offre un beau potentiel pour les acquéreurs souhaitant réaliser des travaux de rénovation et aménager un bien à leur goût. La maison se compose comme suit : - Au niveau principal : Une entrée dessert une pièce de vie lumineuse de 26 m², avec accès direct à un balcon, ainsi qu'une cuisine indépendante de 10,8 m² donnant sur la terrasse. Ce niveau comprend également deux chambres d'environ 10 m² chacune, une salle de bains et un WC indépendant. - Au rez-de-chaussée : Un vaste double garage de 50 m² permet de stationner deux véhicules tout en conservant un espace de rangement. Ce niveau dispose également d'une troisième chambre de près de 14 m² avec sa salle d'eau, d'un espace buanderie et d'une petite cave. - À l'extérieur : La propriété profite de terrasses pavées sur le côté et à l'arrière de la maison, ainsi que d'espaces extérieurs arborés, offrant un cadre verdoyant et agréable. L'absence de vis-à-vis et la vue sur le viaduc de Thil constituent de véritables atouts pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Un espace de stationnement supplémentaire est également disponible à l'avant de la maison. Caractéristiques techniques : - Construction datant de 1970. - Chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible. - Fenêtres en double vitrage bois. - Toiture en bon état, nettoyée en 2025. - Ballon de production d'eau chaude datant de 2022. - Adoucisseur d'eau. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant aux futurs propriétaires de repenser les espaces et de personnaliser cette maison selon leurs besoins et leurs envies. Pour plus de renseignements et pour accéder à la visite virtuelle, contactez Coralie au ***. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Coralie MARTIN , agent commercial immatriculé sous le numéro 933 758 328 R.S.A.C. Val de Briey. Référence agence : 6098