Propriété en pierre avec piscine et SPA - Totalement rénovée en 2023 - 8 pièces (230 m²). *** SOUS COMPROMIS DE VENTE SIGNE *** Plus de visite sur ce bien !! Bien vendu !! ----------------------------------------------------------------------------------- Véritable COUP DE COEUR pour cette maison de 230 m² habitables aux prestations Haut de Gamme, située en impasse, dans un cadre privilégié à THIONVILLE. Bien hors lotissement, à l'abri des regards, vue totalement dégagée entourée de jardins. Secteur La Malgrange / Manom. Construction en pierre de taille datant de début 1900 (R+1) Entièrement modernisée et rénovée (intérieur et extérieur) en 2023 - sous garantie décennale - terrain clôturé de 939 m². Isolation murs extérieurs + murs intérieurs + sous toiture + nouvelle façade (2023) Toit pente (tuiles rouges / bâtiment de France). Chauffage au gaz + production eau chaude par la chaudière (chaudière basse consommation) + poêle à pellets programmable à distance - VMC, adoucisseur. Carport équipé d'un point électrique (recharge véh.) | Volets PVC à commande électrique (domotique) | Fenêtres PVC en double vitrage | Excellent état général avec décoration actuelle, charme, luminosité| Prestations haut de gamme (rénovation, aménagement, agencement, équipements, confort) Nombre de pièces : 8 Vaste cuisine équipée dinatoire (12 p.) haut de gamme avec espace repas / ilot central - accès terrasse/jardin et arrière-cuisine (cellier/atelier) Espace salon dédié et intimiste 6 chambres avec rangements intégrés (superficies XXL) dont 1 suite parentale au RDC + 1 pièce de jeu ou espace bibliothèque desservant 3 des chambres à l'étage | Décoration très soignée 2 salles de bains carrelées et décorées avec goût dont 1 dans la suite parentale ayant son propre espace dressing. Pièce lingerie / buanderie avec vide linge depuis la salle de bain parentale (accès vers extérieurs). 3 WC Jardin arboré, clos et végétalisé. Arbres fruitiers, terrasse sur plots. Piscine enterrée et brevetée MAGILINE (connectée avec système de filtration intelligent) + SPA jacuzzi extérieur Villeroy et Boch. Sans vis-à-vis - dépendance chauffée revêtue de pierres de parement + chalet de jardin. Espace buanderie/chaufferie/atelier communiquant à la maison + accès aux extérieurs. Cette propriété à tous les avantages d'une maison moderne avec le cachet et la solidité de l'ancien !! Si ce bien vous a séduit, qu'il rentre dans votre budget après étude sérieuse de financement, prenons RDV pour échanger et organiser une visite : Tél : 03.82.87.77.17 ou 06.67.91.21.78 Email : thionville@stephaneplazaimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)