Vente Maison/villa 5 pièces. iad France - Fany Wolter (06 48 03 91 09) vous propose : ** COUP DE C?UR à Thionville Élange en lotissement et SANS VIS-À-VIS ** Construction 2021 Maison HORIZON (sous garantie décennale) ? Performance énergétique B/B - Normes RT 2012 ** À VISITER SANS TARDER ** Idéalement située au calme à Thionville Élange, à proximité immédiate des axes autoroutiers, transports, écoles et commerces, venez découvrir cette maison individuelle moderne d?une surface habitable de 125m2 environ, érigée sur un terrain clos et arboré de 5,3 ares (piscinable). Elle se compose au rez-de-chaussée d?une entrée avec placard, WC séparé, cuisine équipée et aménagée ouverte sur un espace vie lumineux de 60m2 environ donnant accès à la terrasse exposée Sud/Ouest et au jardin sans vis-à-vis. À l'étage, 3 chambres avec dressing et/ou placard, salle de bain équipée avec baignoire, douche et 2ème WC. Un espace buanderie, cellier et un garage porte motorisée de 22m2 environ complètent ce bien. Vous disposerez également d?un abri de jardin à l?arrière et de 2 à 3 places de stationnements extérieurs sur l'avant. Construction d'une extension possible afin de disposer d?une pièce supplémentaire. ** Pour votre confort : Prestations de qualité // Menuiseries aluminium anthracite extérieur et intérieur avec volets motorisés et centralisés (caissons intégrés au RDC) // Plancher chauffant ? Chaudière gaz à condensation // Chauffe-eau thermodynamique // Cuisine entièrement équipée avec cave à vin // Raccordement fibre optique OK ** AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR ** Honoraires d?agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 66 et GES B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fany Wolter EI (ID 30702), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 839867231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr