Villa 8 Zimmer in Thionville (FR)

25 Minuten von Luxemburg entfernt: zeitgenössische Villa von 2021 mit Pool, im Herzen des Golfplatzes von Basse-Ham, ohne Renovierungsbedarf, Energieausweis A, 5 Schlafzimmer und Homeoffice-Bereich. MBM Group Real Estate, exklusiv mit RE/MAX Immogroup, freut sich, Ihnen diese wunderschöne Architektenvilla mit modernen Volumen, hell und raffiniert, zum Verkauf anzubieten. Ideal gelegen in unmittelbarer Nähe zu den Straßen (Richtung Sierck-les-Bains) und Autobahn (Zugang zur A31 über die Umgehungsstraße), Geschäften und Schulen, ist alles da, um das Leben Ihrer Familie in der Nähe von Luxemburg, nur wenige Kilometer von der Grenze entfernt, zu erleichtern. Der Golfplatz in Sicht- und Gehweite, die Wassersportbasis und der Yachthafen bieten Ihnen einen bezaubernden und grünen Lebensraum, wo Ihre Ruhe und Freizeit gesichert sind. Freistehend auf drei Seiten, besteht dieses 215 m2 große Wohnhaus aus einem hellen Wohnzimmer mit Kamin für Ihre Winterabende, das auf die Sonnenterrasse (Marmorfußboden) und den Garten führt, einem beheizten Pool in sehr schönen Proportionen und einem Sommer-Speisezimmer für die schönen Tage. Eine große Wohnküche, offen zum Wohnzimmer, entworfen mit edlen Materialien und ausgestattet mit hochwertigen Haushaltsgeräten, ergänzt das Ensemble. Sie werden von 5 schönen Schlafzimmern profitieren, darunter eine Hauptsuite mit Zugang zu einer weitläufigen Terrasse, 2 Badezimmern, eines mit Badewanne, einem Duschbad sowie drei Ankleidezimmern und zahlreichen Stauraummöglichkeiten für Ihren größten Komfort. Eine Mezzanine im ersten Stock bietet Ihnen den idealen Raum für Homeoffice oder Ihr persönliches Fitnessstudio, je nach Ihren Wünschen. Das im Jahr 2021 erbaute Haus weist eine hervorragende Energieeffizienz (A) auf, mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung, reversibler Klimaanlage und einem cleveren Verfahren zur Wärmeverteilung des Kamins ins Obergeschoss (Verteiler), das Ihnen den gewünschten thermischen Komfort zu minimalen Kosten garantiert. Die Villa ist vollständig mit einem Smart-Home-System ausgestattet, das Sie aus der Ferne steuern können. Schließlich verfügt sie auch über eine großzügige Garage für zwei Autos (und zwei Außenstellplätze), eine große 20 m2 Lagermezzanine und einen Hauswirtschafts-/Technikraum. Eine virtuelle Besichtigung ist auf Anfrage verfügbar. Für weitere Informationen zu dieser Immobilie kontaktieren Sie uns: *** Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Profitieren Sie von einer breiten Palette an qualitativ hochwertigen Dienstleistungen und unserer über 10-jährigen Erfahrung im Immobilienbereich.