MAISON DE VILLE PROCHE CENTRE. Idéalement située, à proximité immédiate du centre-ville de TOUL, venez découvrir cette petite maison de ville parfaite pour un premier achat ou pour de l'investissement locatif. Elle dispose d'une surface habitable d'env. 34,40m2/36,40m2 au sol. Avec : une cuisine équipée au rez-de-chaussée, un salon au 1er étage, une salle d'eau avec WC au 2ème étage et au dernier étage une chambre. Chauffage électrique. Classe Energie G. Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1550 EUR à 2120 EUR (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Visite virtuelle disponible via le lien suivant : https://nodalview.com/s/0y6SV8fS5DcRONFbIplv-A Détail de l'annonce ci-dessous : Au rez-de-chaussée : - Cuisine équipée (10m2) : sol carrelage, éléments haut et bas, hotte, plaque de cuisson, évier 1 bac, bar avec 2 chaises hautes, convecteur électrique, fenêtre ; Au 1er étage : - Salon (8,77m2) : sol parquet flottant, convecteur électrique, fenêtre ; Au 2ème étage : - Palier (3,83m2) : sol revêtement plastique, fenêtre ; - Salle d'eau avec WC (5,5m2) : sol et murs carrelés, douche, vasque sur meuble bas, miroir, WC, fenêtre ; Au 3ème étage : - Chambre (6,32m2/8,28m2 au sol) : sol revêtement plastique, convecteur électrique, porte-fenêtre. Le bien ne dispose pas d'extérieur. Les menuiseries sont en BOIS double vitrage. Système de chauffage par des convecteurs électriques. La maison est reliée au tout à l'égout. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr