Objektbeschreibung
Immeuble composé de deux appartements et d'un rez-de-chaussée commercial pouvant être réaffecté en logement (sous réserve de l'obtention d'un permis d'urbanisme)
Eléments de construction :
Parement extérieur : Briques
Toiture : Saine
Couverture : Tuiles
Entre les étages : Béton
Raccordements :
Compteur gaz : Compteurs séparés
Compteurs électriques : Compteurs séparés
Compteur d’eau de ville : Compteurs séparés
Urbanisme : en ordre
Caractéristiques :
Système de chauffage : Chauffage central au gaz, chaudière individuelle pour chaque logement
Châssis : châssis double vitrage PVC et simple vitrage bois
A prévoir :
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Détails des logements :
Rez-de-chaussée avec entrée indépendante pour le commerce :
Actuellement, cet espace peut être affecté tant pour un commerce que pour une profession libérale.Show-room : 35 m²
Bureau : 13 m² (pouvant être couplé au show-room)
A l'arrière : couloir, WC, une cuisine, une arrière cuisine et une grande cave (le tout d'une superficie de /- 25 m²)
Caractéristiques : Chauffage central au gaz, climatisation, surface avec pignon sur rue
Loyer escompté : 650 euros
Sous réserve de l'obtention d'un permis d'urbanisme, cette surface peut être réaffectée en logement.
1er étage :
Appartement 1 chambre : cuisine, salle de bain et grand séjour. Loué actuellement, loyer 500 euros
2ème étage :
Appartement sous combles 1 chambre : cuisine, salle de bain et grand séjour. Loué actuellement, loyer 500 euros
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Calcul de rendement potentiel :
Loyer mensuel : 1650 €
Loyer annuel brut : 19800€
Frais, précompte immobilier, risque de chômage locatif : 20%
Loyer annuel net : 15840€
Prix d’achat : 260.000€
Frais d’achat % : /- 15,5 %
Frais d’achat (euro) : /- 40300 €
Prix total : /- 300.300€
Rendement net: : /- 5.27 %
Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre.
Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.
ID atHome 8132981
ID Immobilienanbieter 4975506
Eigenschaften
Ort
Vorgeschlagene Services
Angebot veröffentlicht von
7500 Tournai