Objektbeschreibung
Bel immeuble mixte avec rez commercial et duplex, en plein centre-ville de Tournai !
Calcul de rendement potentiel :
Loyer mensuel : 1350 €
Loyer annuel brut : 16200€
Frais, précompte immobilier, risque de chômage locatif : 20%
Loyer annuel net : 12960 €
Prix d’achat : 325.000 €
Frais d’achat % : /- 15,5 %
Frais d’achat (euro) : /- 50375€
Prix total : /- 375.375€
Rendement net : /- 3.45%
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Eléments de construction :
Parement extérieur : Briques et pierres
Toiture : tuiles avec sous-toiture et isolation
Entre les étages : béton
Raccordements :
Compteur gaz : compteurs séparés
Compteurs électriques : séparés bi-horaire
Compteur d’eau de ville : séparé
Urbanisme : en ordre
Caractéristiques :
Système de chauffage : chauffage central au gaz, 2 chaudières au gaz dont une neuve
Châssis :Châssis double vitrage en PVC,
Cave saine de 48 m² idéal pour du stockage en grande quantité
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Commerce au rez-de-chaussée :
Grande zone commerciale de 110 m² dans une rue passante, comportant une cuisine et un WC séparé.
Hall d'entrée desservant les parties privatives du duplex.
Compteur électrique et gaz séparés.
Loyer escompté : 750€/mois.
Duplex avec entrée indépendante :
1er étage :
Hall d'entrée donnant sur la cuisine lumineuse (évier, taque, four, hotte), un séjour de 30 m² et un WC séparé.
2ème étage :
Spacieux hall de nuit desservant une belle chambre lumineuse de 18 m², ainsi qu'une salle de bain comportant baignoire/lavabo
Loyer escompté 600€/mois.
Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre.
Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.
ID atHome 8133859
ID Immobilienanbieter 5282022
Eigenschaften
Ort
Vorgeschlagene Services
Angebot veröffentlicht von
7500 Tournai