EXCLUSIVITÉ – TRESSANGE Maison individuelle – 130 m² loi. Maison individuelle – 130 m² loi Carrez / 172 m² au sol – Terrain 623 m² Située dans un secteur calme et recherché de Tressange, cette maison individuelle de 1985 offre de beaux volumes et une organisation fonctionnelle, idéale pour une vie familiale agréable. Agencement intérieur Rez-de-chaussée : • Hall d'entrée • Chambre (ancien bureau) • Salle d'eau avec douche et vasque • Cuisine d'été avec espace buanderie (chaudière fioul) • Accès direct à une véranda récente de 21 m², exposée plein sud Étage : • 2 chambres avec parquet • Bureau supplémentaire • Salon équipé d'un poêle à pellets 10 kW • Salle à manger attenante • Cuisine équipée • Salle de bain avec douche et vasque • WC indépendant Extérieurs • Terrain clos et arboré de 623 m² • Garage • Dépendance/atelier en dur • Portail d'accès • Stationnement possible Caractéristiques & équipements • Chauffage : poêle à pellets + chaudière fioul • Fenêtres double vitrage (2007) • Véranda neuve • Toiture en bon état • Isolation conforme à la période de construction Avant toute visite, notre service financier vérifie la faisabilité de votre projet afin de vous accompagner au mieux et garantir un déplacement utile et efficace. Pour plus d'informations ou pour organiser un premier échange, contactez-nous. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550.00 € et 3200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Michael Binda Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948 281 795 BRIEY. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr