Einfamilienhaus 6 Zimmer in Tressange (FR)

Entdecken Sie dieses wunderschöne, moderne Neubauhaus mit 4 Schlafzimmern und Garage in Tressange. Bau der Maisons Claire aus 2019, sofort verfügbar. In einer ruhigen und begehrten Lage gelegen, bietet dieses moderne Haus schöne Volumina und Qualitätsmerkmale. Geräumig und hell, ist es ideal für eine Familie. Es besteht aus: - Im Erdgeschoss: einem Eingangsbereich, einer hochmodernen offenen Küche zum Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, einer Toilette, einem Waschraum. - Im Obergeschoss: ein Schlafzimmer von 16,03 m² mit eigenem Duschraum, ein Schlafzimmer von 14,27 m², ein Schlafzimmer von 14,02 m², eine Hauptsuite von 17,44 m² (Schlafzimmer + Ankleidezimmer + Duschraum), ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette. Küchen- und Wohnbereich: 60 m². Doppelte motorisierte Garagentor, Garage für zwei Autos + Parkmöglichkeiten vor dem Haus. Gasheizung. Motorisierte Jalousien. Smart Home: Alarmanlage und Beleuchtung. 1 Abhängigkeit im Garten, ein Pétanque-Spielplatz. Grundstücksfläche: 618 m². Bau entspricht der RT 2012. In der Nähe aller Annehmlichkeiten. Kindergarten und Grundschule. In der Nähe der luxemburgischen Grenze und der Autobahnanschlüsse. Video auf Anfrage. Der Betrag der theoretischen jährlichen Energiekosten: zwischen 1.200 € und 1.670 € pro Jahr für einen Standardgebrauch (Abonnement inklusive). Durchschnittspreise der Energien, indexiert zum 1. Januar 2021-2022-2023. Datum der Erstellung des DPE: 11.04.2026. DPE: C, Energieverbrauch: 70/kwh/m²/Jahr. GES: C, 14 kg CO2/m²/Jahr. Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr.