NEU Eine EXKLUSIVITÄT GL PROMOTION! Sehr schönes, individuelles Architektenhaus mit insgesamt 205m², gelegen in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von TRIEUX, auf einem schönen, geschlossenen und baumreichen Grundstück von 7 Are 72. Dieses einzigartige Haus bietet Ihnen einen angenehmen und funktionalen Lebensraum, ideal für eine Familie, die Komfort und die Nähe zu den Annehmlichkeiten und Luxemburg vereinen möchte. HOCHWERTIGE DETAILS Zusammensetzung im Wohnbereich: Eingang: Geräumiger und heller Eingangsbereich von 10m² mit Kleiderschränken, Wohnzimmer von +/- 36m², das sich auf eine hübsche, ausgestattete Küche öffnet mit mehreren Zugängen zum Garten und seinen Terrassen, Ein separates WC mit Fenster und Waschbecken. Im 1. Obergeschoss: Drei große Schlafzimmer von +/- 10, 14 und 15 m², Ein Badezimmer mit Badewanne, italienischer Dusche, Doppelwaschtisch und ein zweites WC. Im 2. Obergeschoss: Ein Schlafzimmer von 10m², Ein Elternschlafzimmer von 28m², das auch für einen Teenagerbereich, ein Arbeits- oder Freizeit- und Entspannungsbereich geeignet sein kann. Im Untergeschoss: Ein Raum von 10m², der als Abstellraum, Büro, Freizeitbereich oder für professionelle Aktivitäten genutzt werden kann, Eine Waschküche von 10m² mit Spüle und Zugang zum Garten, Eine große Garage von 39 m² mit motorisiertem Sectionaltor. Gesamtfläche des Grundstücks 7 Are 72, Garten von +/- 6 Are, eingezäunt und baumbewachsen mit einer großen L-Terrasse von +/- 40m², die mehrere Bereiche bietet: Essbereich, Gartenlounge, Entspannungsbereich, schattig oder nicht, je nach Wunsch. Das Haus verfügt über eine Holzschuppen (eine Fläche von 20m²), das ebenfalls über eine eigene kleine Terrasse verfügt, die als Entspannungsraum, Büro oder einfach zur Lagerung genutzt werden kann. Gasheizung / Fußbodenheizung im Wohnbereich mit umkehrbarer KLIMAANLAGE. Fenster mit PVC-Dreifachverglasung, Motorisierte Rollläden, Insektenschutzgitter an Fenstern mit seitlichem Rahmen, Alarmsystem, Elektrischer Markisenstore, Betonplatten mit integrierter Dämmung in jedem Stockwerk, Keller mit isolierter Bodenplatte, Sanitäranlagen von Grohe und Villeroy und Boch, Grundsteuer: 2055 Euro / Jahr VERKAUF GEBÜHREN TRÄGT DER VERKÄUFER EXKLUSIVES MANDAT