Einfamilienhaus 7 Zimmer in Trieux (FR)

Sabrina ESCURE de l’agence HOME PASS vous présente en exclusivité cette belle propriété familiale située à Trieux, à seulement 25 minutes de la frontière luxembourgeoise. Implantée dans un environnement résidentiel calme et agréable, cette maison séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et ses nombreux espaces de vie, parfaitement adaptés à une vie de famille. Dès l’entrée, vous découvrirez des espaces fonctionnels et de belles perspectives. Au rez-de-chaussée - Une entrée avec placards intégrés - Une vaste pièce de vie de 63 m², véritable cœur de la maison, composée d’une cuisine entièrement équipée avec îlot central, ouverte sur un espace salle à manger et un confortable salon agrémenté d’une cheminée De larges ouvertures apportent une belle luminosité et permettent un accès direct à une grande terrasse qui longe la maison et se prolonge vers un jardin paysager avec vue dégagée - Un WC indépendant - Une buanderie fonctionnelle - Un double garage de 44 m², bénéficiant également d’un espace sauna À l’étage L’espace nuit offre de beaux volumes et se compose de cinq chambres : - 11 m² - 12 m² - 13 m² - 13 m² - Une vaste chambre de 31 m², représentant près de 49 m² au sol Un dressing indépendant de 9 m² complète cet espace. Vous profiterez également d’une grande salle de bains équipée d’une baignoire d’angle, d’une douche à l’italienne et d’une double vasque, ainsi que d’un*second WC indépendant. Les nombreux atouts de la propriété - Terrain de 10,60 ares - Double garage de 44 m² - Stationnement extérieur pour jusqu’à 6 véhicules - Combles aménageables de 35 m² - Chauffage électrique complété par une cheminée - Double vitrage - Volets électriques et manuels - Pergola et marquise sur les espaces extérieurs - Adoucisseur d’eau - Dalle béton - Classe énergétique : D - Taxe foncière : 1 894 € Cette propriété offre un cadre de vie particulièrement agréable pour une famille à la recherche de grands espaces, de confort et de tranquillité, tout en restant à proximité du Luxembourg. Une maison aux volumes rares, avec de nombreuses possibilités d’aménagement. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée, contactez : Sabrina ESCURE – HOME PASS TEL *** Email: *******@************