In Zusammenarbeit mit der Immobilienagentur Viviane Goethals freut sich ImmoBuild Kohn, Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus ohne Fassaden auf einem wunderschönen Grundstück von 12,10 Ar vorzustellen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Straße im Herzen von Troisvierges und verfügt über eine besonders gefragte Lage in unmittelbarer Nähe aller Alltagsannehmlichkeiten. Der großzügige, sorgfältig gestaltete Garten, ergänzt durch einen Schuppen, bietet einen idealen Rahmen, um Momente der Entspannung mit Familie oder Freunden in einer grünen und ruhigen Umgebung zu genießen. Dieses Haus ist perfekt für Familien, die nach Raum, Komfort und einer hervorragenden Lebensqualität suchen. Die Gemeinde Troisvierges wird für ihre freundliche Atmosphäre, ihre hochwertigen Infrastrukturen und ihre privilegierte Lage im Norden des Landes geschätzt. Hier finden Sie unter anderem eine Grundschule, eine Kindertagesstätte, ein Haus für betreutes Wohnen sowie zahlreiche Sportanlagen, darunter eine Mehrzweckhalle, ein Freibad und ein Hallenbad. Der Bahnhof, Geschäfte, Arztpraxen, die Apotheke, Banken, Bäckerei, Metzgerei, Kino sowie weitere Dienstleistungen sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Aufbau des Hauses: Wohnfläche: ca. 125 m² Gesamtfläche: ca. 175 m² Erdgeschoss: Eingangshalle (ca. 7 m²) Veranda (ca. 7 m²) Unabhängige Küche (ca. 14,50 m²) Wohnzimmer mit Ofen (ca. 21 m²) Esszimmer / Aufenthalt (ca. 13 m²) Separates WC (ca. 1,20 m²) Treppen aus Holz, leading zum Obergeschoss (ca. 5 m²) Erster Stock: Nachtflur (ca. 4 m²) Schlafzimmer (ca. 13 m²) Schlafzimmer (ca. 14,25 m²) Schlafzimmer (ca. 18,50 m²) Duschbad mit WC (ca. 5,75 m²) Dachboden: Nicht ausbaubarer Dachboden, zugänglich durch höhnbaren Zugang Kellergeschoss: Garage für ein Auto (ca. 19 m²) Keller (ca. 5,70 m²) Keller (ca. 13 m²) Keller (ca. 14,50 m²) Technische Aspekte: Baujahr ca. 1964 Betonplatten Schieferdach Heizung mit Heizöl (2011) PVC-Fenster mit Doppelverglasung Manuelle Rollläden Energieklasse G/H !Verfügbar bei Unterzeichnung des Notarvertrags! Entfernungen: Wemperhardt (Massen-Einkaufszentrum): ca. 10 Minuten Huldange (Knauf-Einkaufszentrum): ca. 10 Minuten Clervaux: ca. 15 bis 20 Minuten Nicht bindende Anzeige. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte: Frau Viviane Goethals Tel.: +352 621 203 585