MAISON DE VILLAGE À CONFORTER. EN EXCLUSIVITÉ ! À découvrir à TROUSSEY ! Cette maison d'environ 121 m2 habitables n'attend que vous pour révéler tout son potentiel. Après quelques travaux de rénovation, elle deviendra un véritable cocon familial, avec l'avantage de pouvoir vivre de plain-pied, dans un cadre calme et recherché. Elle comprend : entrée, cuisine, salon, une pièce, une chambre, dégagement, WC, salle d'eau. En dépendance : garage, remise, appentis et jardin. Idéal primo-accédant, investisseur ou amateurs de rénovation ! Classe énergie et climat E. Détail de l'annonce ci-dessous : - Entrée (2 m2) : sol carrelage, porte bois. - Cuisine (20 m2) : sol carrelage, évier, 1 fenêtre. - Salon (25,80 m2) : sol carrelage, cheminée marbre décorative, placard, 1 fenêtre. - 1 pièce (24 m2) : sol parquet flottant, flamande, cheminée lorraine fonctionnelle. - Chambre 1 (28,30 m2) : sol moquette, cheminée lorraine, placard, 1 fenêtre. - Dégagement (12,84 m2) : sol carrelage. - Salle d'eau (6,02 m2) : sol carrelage, lavabo sur colonne, branchement machine à laver. - WC (2,25 m2) : sol carrelage. En dépendance : - Garage/ancienne écurie (94 m2) : sol terre battue, porte battante manuelle, chaudière au fioul alimentant une installation de chauffage central, cuve de 1400 L. - Remise (19 m2) : sol dalle béton, four à pizza. - Appentis et poulailler. La maison bénéficie d'un jardin attenant, sans vis-à-vis, idéal pour profiter de moments de détente en toute tranquillité ! Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3460 EUR et 4740 EUR (Prix moyens des énergies indexés en 2021-2022-2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr