LIV IMMOBILIER freut sich, Ihnen dieses 1990 von CLK gebaute isolierte Haus mit einer Gesamtfläche von 288 m² vorzustellen, davon 151 m² Wohnfläche, in einer ruhigen Straße ohne viel Durchgang in Tuntange - 12, rue de Greisch. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von 14,96 Ar, nach Norden ausgerichtet. -- BESCHREIBUNG -- Das Haus besteht aus: Erdgeschoss: Eingangsbereich, separates WC, ein Schlafzimmer (20m²), ein Wohnzimmer mit Holzofen und offene Einbauküche (55m²) - Kühlschrank, Gefrierschrank, Backofen, Geschirrspüler & Induktionskochplatten – Zugang zur Terrasse (14m² - Nordausrichtung), Büro / Abstellraum (5,8m²) und eine Garage für 3 Autos (40m²). 1. Stock: Flur, drei Schlafzimmer (9m², 10,4m² & 19,42m²) und Badezimmer (6,4m²) mit WC, Waschbecken, Dusche & Badewanne. Untergeschoss: Flur / Korridor (16m²), Waschküche (20m²) mit Zugang zum Garten, Keller (16,8m²), Tankraum (8,11m²), Freizeitraum (32,55m²) und Heizraum (4m²). -- WEITERE INFORMATIONEN -- • Ruhige und grüne Lage • Großes flaches Grundstück von 14,96 Ar • Freistehendes Haus auf 4 Seiten, gebaut im Jahr 1990 von CLK - Traditionelles massiv gebautes Haus - Tonzie Dach - Holzfenster – Doppelverglasung - Klappläden - Ölkessel installiert im Jahr 2024 Fußbodenheizung im Erdgeschoss Heizung im Obergeschoss Tank mit 2500l Verbrauch ca. 3500l/Jahr • Wasserenthärter • Außenwände im Westen erneuert mit Schiefer • Terrasse von 14 m² - Nordausrichtung • Großes Untergeschoss mit 98 m² • Drei Parkplätze in der Garage • Vier Außenstellplätze -- LAGE -- In der Rue de Greisch 12 in Tuntange gelegen, befindet sich diese Immobilie in einer praktischen Lage in der Nähe von Annehmlichkeiten: Einzelhandel & Dienstleistungen Supermärkte und Geschäfte (Mersch / Helperknapp) ca. 5–10 Min. Tägliche Dienstleistungen und Restaurants ca. 5–10 Min. Bildung Grundschule in der Nähe Weiterführende Bildungseinrichtungen ca. 10 Min. Verkehr & Zugang Schneller Zugang zur Autobahn A7 ca. 10 Min. Gute Verbindung nach Luxemburg-Stadt ca. 20 Min. Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe Freizeit Grünflächen und Spazierwege in unmittelbarer Nähe Sporteinrichtungen und Outdoor-Aktivitäten ca. 5–10 Min. Eine Umgebung, die ein Gleichgewicht zwischen Erreichbarkeit und Lebensqualität bietet, geeignet für eine Hauptwohnung. Besuchen Sie auch unsere Website www.liv-immobilier.lu, wo regelmäßig alle unsere Angebote zum Verkauf aktualisiert werden. LIV IMMOBILIER, Ihr vertrauensvoller Partner für alle Immobiliengeschäfte (Verkauf, Vermietung, Entwicklung) im Großherzogtum Luxemburg. Wir legen großen Wert auf Transparenz, Seriosität und Professionalität bei jedem Schritt, im Bewusstsein der Bedeutung jedes Immobilienprojekts. Unser Ansatz basiert auf einfacher und menschlicher Kontaktaufnahme, um Ihre Erfahrung nicht nur effizient, sondern auch angenehm und sorgenfrei zu gestalten. Mit LIV IMMOBILIER profitieren Sie von einem umfassenden, rigorosen und personalisierten Service, der auf den Erfolg Ihres Projekts ausgerichtet ist. - Unter Vorbehalt -