Reihenhaus 4 Schlafzimmer in Tuntange

Modernes Eckhaus mit 3 Fassaden in Südostausrichtung ? 206,84 m² Wohnfläche Adresse: 9, Rue A Jounker, L-7481 Tuntange, Luxemburg In ruhiger Lage am Ende einer Wohnsackgasse befindet sich dieses wunderschöne moderne Eckhaus mit 3 Fassaden aus dem Baujahr 2015. Es bietet den idealen Lebensraum für eine Familie, die Wert auf großzügige Flächen, viel Tageslicht und eine hervorragende Energieeffizienz legt. Das Haus steht auf einem 3,50 Ar großen Grundstück und profitiert von einer ausgezeichneten Südostausrichtung, die den ganzen Tag über für eine optimale Sonneneinstrahlung sorgt. Mit einer Wohnfläche von 206,84 m² und einer Nutzfläche von 313,28 m², verteilt auf vier Ebenen sowie einen Dachboden, bietet die Immobilie großzügige Räume und eine besonders funktionale Raumaufteilung. Das Haus verfügt über einen Energiepass der Klasse B/B, eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung im gesamten Haus, dreifach verglaste Fenster, 12 Photovoltaikmodule sowie eine Regenwasserzisterne mit einem Fassungsvermögen von 5.200 Litern, die insbesondere für die Toilettenspülung und die Bewässerung des Gartens genutzt wird. Untergeschoss Geschlossene Garage für ein Fahrzeug. Drei Kellerräume mit einer Gesamtfläche von ca. 20 m², ideal als Abstellfläche, Werkstatt oder Weinkeller. Erdgeschoss Eingangsbereich: 8,66 m² Wohn- und Esszimmer: 42,86 m² Offene Küche: 11,42 m² Separates WC. Direkter Zugang zu einer 25,08 m² großen, nach Südosten ausgerichteten Terrasse mit Blick auf den Garten. Erstes Obergeschoss Elternschlafzimmer: 18,42 m² Schlafzimmer: 12,31 m² Schlafzimmer: 12,50 m² Badezimmer: 9,62 m² Duschbad: 3,95 m² Zweites Obergeschoss Großer, offener Bereich von ca. 30 m², der als Büro, Freizeitraum, Entspannungsbereich oder Atelier mit zusätzlichem Schlafzimmer genutzt werden kann. Speicherdachboden Baujahr 2015. Eckhaus mit 3 Fassaden. Grundstück von 3,50 Ar. 206,84 m² Wohnfläche. 313,28 m² Nutzfläche. Energiepass B/B. Wärmepumpe. Fußbodenheizung. Dreifach verglaste Fenster. 12 Photovoltaikmodule. Regenwasserzisterne mit 5.200 Litern Fassungsvermögen. Geschlossene Garage. Zwei private Stellplätze vor dem Haus. Mehrere Besucherparkplätze in unmittelbarer Nähe. Highlights Dieses Haus überzeugt durch seine außergewöhnliche Helligkeit dank der Südostausrichtung, seine großzügigen Räume, seine hervorragende Energieeffizienz sowie seine besonders ruhige Wohnlage. Die Aufteilung auf mehreren Ebenen erfüllt die Anforderungen einer Familie perfekt und bietet gleichzeitig eine hohe Flexibilität bei der Nutzung der Räume. Dank der modernen Ausstattung und der energieeffizienten Haustechnik garantiert die Immobilie höchsten Wohnkomfort bei gleichzeitig niedrigen Betriebskosten. Verfügbar nach Vereinbarung.