Maison individuelle 130m2 avec terrain construtible!. ? EXCLUSIVITÉ UCKANGE – Maison individuelle 130 m² + sous-sol aménagé 130 m² + terrain constructible ! Estelle EREN vous invite à découvrir cette spacieuse maison individuelle de 130 m² édifiée sur un terrain de 10 ares 60, idéalement située dans le quartier calme et recherché de la Résidence Pont de Pierre. Vous profiterez d'un lumineux salon-séjour avec accès balcon, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de 3 chambres, d'une vaste salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi que d'un sous-sol complet aménagé comprenant un salon, une cuisine d'été, 2 chambres supplémentaires, une buanderie et des espaces annexes. À l'extérieur : terrasse , garage, 4 places de stationnement et surtout un véritable atout rare sur le secteur : environ 400 m² de terrain constructible avec accès indépendant ! ? Les + du bien : ? Maison individuelle ? Jusqu'à 5 chambres ? Sous-sol aménagé de 130 m² ? Terrain de 1 060 m² ? Parcelle constructible détachable ? Idéal grande famille, bi-famille ou investisseur Une opportunité unique d'acquérir un bien offrant à la fois un cadre de vie familial et un important potentiel de valorisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ? Contactez dès aujourd'hui Estelle EREN (EI), pour organiser une visite. ? 06 49 20 90 39 ? À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2400.00 et 3300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADRIA Immobilier : Estelle EREN EI (Entreprise Individuelle) Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 881 137 988 RCP 61832230. *Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.