EXCLUSIVTE SOUS COMPROMIS AVEC 3G IMMO ! Rare et exclusif, à Ugny, coup de cœur pour cette maison individuelle à rénover sur 16 ares de terrain dans un environnement ultra calme et naturel ! Maison de type rez-de-chaussée et un étage, 4 chambres, offrant une surface habitable d’environ 100m² et de 40m² de surface sol (garage + 2 greniers). Le rez-de-chaussée se compose d’une pièce de vie (25m²) avec accès extérieur via une large baie vitrée, d’une petite cuisine (7,5m²), d’un WC, d’une salle de bain (baignoire et lavabo) sur 4,3m², de 2 chambres et d’une buanderie. Un garage (13m²) est également accessible depuis la maison. Au 1er étage se trouvent deux autres chambres (14,5m² et 19m²) ainsi que deux greniers (14 et 13m²) permettant de réaliser bureau, dressing ou salle d’eau. A noter que les murs porteurs sont les murs extérieurs, ce qui va permettre de redistribuer, si besoin, les espaces des pièces, en agrandissant facilement le séjour ou les chambres. Les huisseries sont en aluminium et devront être changées, le chauffage est électrique et nécessiterait éventuellement d’installer un poêle à pellets dans la pièce de vie (surtout si elle est ouverte) et des convecteurs électriques dernière génération. L’électricité est à refaire. L’assainissement est au tout à l’égout. Le terrain de 16 ares est plat et arboré, l’environnement est au calme absolu et offre une vue dégagée sur la nature et très peu de vis-à-vis. Ugny est une commune prisée par son calme et sa tranquillité, à 15 minutes des frontières et à moins de 10 minutes de Lexy. Pour toutes demandes de renseignements et / ou programmation de visite : 3G Immo Lambermont, Grégory 06 42 85 79 02 Le prix inclut nos honoraires Pour tous renseignements : Grégory Lambermont : 06.42.85.79.02 François Lambermont : 06.23.51.05.74 www.lambermont-immo.com www.3gimmobilier.com/lambermont Mandataires indépendants du réseau 3G Immo Consultant immatriculés au RSAC de Briey N°524 212 917 et N°791 005 580