Bureau Immobilier Feltes freut sich, Ihnen ein außergewöhnliches Architektenhaus mit einer Wohnfläche von ca. 760 m² zum Verkauf anzubieten. Eingebettet in das charmante Dorf Useldingen, liegt diese prachtvolle Immobilie auf einem großzügigen Grundstück von 39.85 Ar und bietet eine privilegierte Wohnumgebung – ein wahres Refugium der Ruhe, umgeben von wunderschön angelegten Gärten und absoluter Privatsphäre. Diese einzigartige Villa besteht aus drei harmonisch verbundenen Flügeln, die sich über drei Ebenen erstrecken: Erdgeschoss: Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer großzügigen Eingangshalle, die mit einer separaten Toilette ausgestattet ist und Zugang zu den verschiedenen Flügeln des Hauses bietet. Auf dieser Ebene befinden sich ein großes Wohnzimmer, ein Essbereich und ein Aufenthaltsraum, die alle von natürlichem Licht durchflutet sind und direkten Zugang zu einer überdachten Terrasse und dem Garten bieten. Die separate, voll ausgestattete Küche öffnet sich zu einer zweiten überdachten Terrasse, die über einen Balkon entlang der Fassade mit der ersten Terrasse verbunden ist. Darüber hinaus gibt es ein Büro, das ideal ist, um in ruhiger Umgebung zu arbeiten, in der Nähe der ersten Hauptsuite, die mit einem Ankleidezimmer und einem Badezimmer en suite ausgestattet ist. Diese Ebene verfügt außerdem über eine geräumige Garage, die Platz für bis zu sechs Autos bietet, sowie über einen Vorratsraum und einen Abstellraum. Zusätzliche Parkplätze stehen vor der Garage zur Verfügung. Umgeben von Grün haben alle Räume im Erdgeschoss Zugang zu einem Außenbereich, sei es eine Terrasse, ein Balkon oder der Garten. Obergeschoss: Das Obergeschoss umfasst einen Nachtflur, der zu zwei außergewöhnlich großen Hauptsuiten führt, die jeweils über einen privaten Zugang zu abgeschlossenen Terrassen, Ankleidezimmern und Badezimmern en suite verfügen. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein Freizeitraum, der problemlos als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden könnte, sowie ein Dachboden. Kellergeschoss / Gartenniveau: Das Kellergeschoss bietet eine eigenständige Wohnung mit einer separaten, ausgestatteten Küche, einem Wohn-/Schlafbereich, einem zusätzlichen Schlafzimmer mit Blick auf das wunderschön bewaldete Grundstück und einem Badezimmer. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich praktische Einrichtungen wie ein Waschraum, ein Keller, ein Heizungsraum, ein Weinkeller und ein Abstellraum. Im linken Flügel befindet sich ein Wellnessbereich mit Dusche, Toilette und einem Innenpool, der sich zum Garten hin öffnet, sowie ein Umkleideraum und ein Lagerraum. Dieses einzigartige Haus bietet atemberaubende, unverbaubare Ausblicke, außergewöhnlich großzügige Räume und wunderschön angelegte Außenbereiche, die ein ruhiges und privates Wohnumfeld schaffen. Lage: Das malerische Dorf Useldingen im Westen Luxemburgs liegt in der Nähe der Attert und ist bekannt für seine mittelalterliche Burg und die ruhige Umgebung. Useldingen bietet ein ruhiges, gemeinschaftsorientiertes Leben inmitten der Natur mit Wander- und Radwegen in der Nähe. Der Ort verfügt über wichtige Einrichtungen, eine einladende Atmosphäre und kulturelle Veranstaltungen, die lokale Traditionen feiern. Useldingen ist gut an die Stadt Luxemburg und andere größere Städte angebunden, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch über gut ausgebaute Straßen. So ist ein komfortables Pendeln möglich, während die Bewohner die Vorzüge des Landlebens genießen können. Diese Immobilie ist ideal für alle, die eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit suchen. Verfügbarkeit: Bei Unterzeichnung der notariellen Urkunde Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Real Estate Feltes unter +352 248 488 - 1 oder per E-Mail an feltes@feltes.lu. Bureau Immobilier Feltes ist Ihr vertrauensvoller Partner für Immobiliengeschäfte im gesamten Großherzogtum Luxemburg. Wir sind darauf spezialisiert, Ihnen umfassende, professionelle und zuverlässige Dienstleistungen anzubieten, die Ihre Bedürfnisse erfüllen. Wir unterstützen Sie auch gerne bei der Vermietung oder dem Verkauf Ihrer Immobilie, indem wir alle praktischen und administrativen Abläufe übernehmen – von der Bewertung über die Unterzeichnung der notariellen Urkunde oder des Mietvertrags bis hin zur Schlüsselübergabe. Um alle unsere regelmäßig aktualisierten Verkaufs- und Mietangebote zu sehen, besuchen Sie bitte unsere Website www.feltes.lu.